Karš pieteikts: dzīvokļu īpašnieki pret apsaimniekotājiem

Daži privātie namu apsaimniekotāji iedzīvotāju samaksāto naudu ir izsaimniekojuši necaurskatāmi un bezatbildīgi, un pagaidām tāda rīcība būtiskas problēmas radījusi tikai maksātājiem. Bet nu vadzis ir lūzis.

Vairāku namu iedzīvotāji ir vērsušies gan policijā, gan Ģenerālprokuratūrā, gan meklējuši dzirdīgas ausis Rīgas domē. Taču Saeimā privāto apsaimniekotāju lobijs ir spēcīgs, un būs interesanti vērot, kad un vai tiks pieņemti striktāki nosacījumi, kas šā biznesa pārstāvjus iegrožos.

Lasīt tālāk...

Nepalaidiet garām kopsapulci!

Ik gadu SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) rīko dzīvokļu īpašnieku kopsapulces. Šādas tikšanās katrā no uzņēmuma pārvaldītajām 415 mājām notiek atsevišķi, un iedzīvotājiem ir svarīgi tās nepalaist garām.

Sapulcē dzīvokļu īpašnieki var saņemt pārvaldnieka pārskatu par mājas tehnisko stāvokli, pieņemt kopīgu lēmumu par nepieciešamajiem remontdarbiem un konsultēties ar mājas pārvaldīšanu saistītos jautājumos. Par to stāsta JNĪP ekspluatācijas nodaļas vadītāja Jeļena Baranovska.

Lasīt tālāk...

Maina apsaimniekotāju

Tā kā privātie namu apsaimniekošanas uzņēmumi ziemas sezonā nereti kavējas ar apkures pieslēgšanu namiem, kuros izveidojies parāds, pērn pieaugusi interese izmantot pašvaldības namu apsaimniekošanas uzņēmuma SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" pakalpojumus.

Lasīt tālāk...

Kas? Kad? Kāpēc?

■ Kas ir alokators?

Siltumenerģijas patēriņa noteicējs alokators ir ierīce, ar kuras palīdzību var sadalīt dzīvojamā mājā patērēto siltuma daudzumu starp dzīvokļa īpašumiem. Alokatorus uzstāda katram sildķermenim.

■ Vai var alokatorus izmantot dzīvojamā mājā, ja dažu dzīvokļu īpašnieki atteikušies tos uzstādīt?

Jā, var. Dzīvokļiem, kuros alokatori nav uzstādīti, maksu par siltumu aprēķina pēc maksimālā fiksētā siltumenerģijas patēriņa dzīvokļos, kur tie uzstādīti.

Lasīt tālāk...

Juris Vidžis: „No Jelgavas daudzi var pamācīties!”

SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) ir viens no vadošajiem uzņēmumiem apsaimniekošanas tirgū Latvijā. JNĪP izmanto mūsdienīgas pārvaldīšanas metodes, renovē mājas un māca iedzīvotājus rūpēties par savu nekustamo īpašumu. Šogad uzņēmumam aprit 15 gadi. JNĪP valdes priekšsēdētājs Juris Vidžis stāsta par paveikto un turpmākajiem plāniem.

2010. gadā tika pieņemts Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums, kas precīzi regulē dzīvojamās mājas pārvaldnieka un dzīvokļu īpašnieku savstarpējās attiecības. Agrāk noslēgtie pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līgumi neatbilda šā likuma prasībām. Iedzīvotājiem līdz 2012. gadam tika dots laiks līgumu pārslēgšanai ar namu pārvaldītājiem.

Lasīt tālāk...

Jaunas iespējas parādu atgūšanā

Nemaksātāju problēma dara raizes daudzu Jelgavas māju iemītniekiem. Kādas jaunas parādu piedzīšanas metodes liek lietā JNĪP? Cik sekmīgs ir šis darbs? Uz šiem jautājumiem atbild uzņēmuma juridiskās nodaļas vadītāja Jana Antsone.

– Juridiskajā daļā ik dienu noris darbs gan ar parādniekiem, kas vēlas sakārtot savas finanšu saistības un nomaksāt parādu, gan ar tiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri kaimiņu parāda dēļ nevar pilnvērtīgi apsaimniekot savu īpašumu.

– Kā JNĪP strādā ar nemaksātājiem?

Lasīt tālāk...