Kas tie tādi – dzīvokļu kooperatīvi?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Janvāris 2013 14:49
Mūsu redakcijas pasta somā sakrājušās vēstules par dzīvokļu īpašnieku kooperatīvajām sabiedrībām, vienkāršāk sakot – dzīvokļu kooperatīviem. Likumus par parastajiem mājokļiem, ko pārvalda un apsaimnieko attiecīgi pašvaldības vai privātie uzņēmumi, mēs esam izpētījuši krustu šķērsu, turpretī par kooperatīviem vēl ir ļoti daudz neskaidrību.
Uz mūsu lasītāju jautājumiem atbild Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta Apsaimniekošanas pārvaldes galvenā speciāliste Inta Ozoliņa.
Kaitīgums uz kaitniecības robežas
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 20 Decembris 2012 20:38
Konflikta situācijās Ekonomikas ministrija iedzīvotājiem iesaka: „Ja neesat mierā ar sliktu pārvaldnieku, nomainiet ar labu!” Bet pamēģiniet nomainīt. Lasītāji stāsta: no darba atbrīvotais pārvaldnieks nevēlas atdot mājas dokumentus un paliek nesodīts.
Kad pacietība beigusies
Nedienas piemeklējušas kompānijas Laf Nami apsaimniekošanā esošo māju iedzīvotājus Kurzemes prospektā 18, 22 un 24. Līdzīga situācija ir mājās Ieriķu ielā 29 un 31, kā arī Ainavas ielā 2a, kuras vēl nesen apsaimniekoja uzņēmums Jaunā vide.
Mājas naudu – reālai labiekārtošanai!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 23 Novembris 2012 13:43
Pirms četrdesmit gadiem Salaspilī, Skolas ielā 11/2, uzbūvēja 90 dzīvokļu māju. Kamēr tā bija jauna, iedzīvotāji bēdu nezināja. Bet pirms pieciem gadiem kļuva skaidrs: mājai nebūs saules mūžs, laiks tai nopietni pievērsties.
Uz redakciju bieži nāk līdzīgu māju iemītnieki un sūdzas, ka apsaimniekotājs neko nedara. Viņi gribētu iniciatīvu ņemt savās rokās, tikai viena nelaime:
– Mēs nezinām, ar ko sākt!
Un vēl:
– Mums mājā nav līdera.
Inga Timma arī nebija līdere, kļūt aktīvai viņu pamudināja mājas problēmas. Ingai bija vajadzīgi četri gadi, lai pamazām brūkošais piecstāvu nams Skolas ielā 11/2 kļūtu par vienu no labākajiem plašā apkārtnē. Palūdzām mājas vecāko sīkāk pastāstīt, kā notika pārvērtības.
Vaļetovs: „Bet jūs nezodziet!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 20 Decembris 2012 20:18
Aleksandrs Vaļetovs, pārvaldnieks mājai Nometņu ielā 22 Jūrmalā
Esmu pārvaldnieks, tāpēc bieži tieku kritizēts. Ja pretenzijas ir pamatotas, es labprāt tās uzzinu un cenšos strādāt labāk. Taču ik gadus nākas piedzīvot pārmetumus un nopēlumu, kas balstās uz fantastiskām baumām. Cilvēki lāgā nesaprot, kas notiek mājā, un pat godīgu pārvaldnieku neprot novērtēt pēc nopelniem.
„Tā strādāt, kā es, nevar”
Cilvēkam, kurš uzņēmies mājas pārvaldīšanu, vajadzīgs domājošu iedzīvotāju atbalsts. Mūsu mājā absolūtais vairākums ir pozitīvi domājoši cilvēki. Viņus vajag uzklausīt, lietas labā ar viņiem vajag aktīvi strādāt. Bet ir arī tādi, kas iestrēguši pagātnē, kas dzird un saprot tikai paši sevi.
Siltums mājā – jau rīt
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 23 Novembris 2012 13:38
Apkures sezonas sākums allaž ir nervozs laiks. Saasinās parādu jautājumi, pārvaldnieks nepārprotami paziņo: „Tā kā mājā ir nemaksātāji, siltuma nebūs.” Ultimāts, uz kuru atbildes nav. Vai varbūt tomēr ir kāda izeja?
– Šoruden mēs pārņēmām piecas mājas, kurām iepriekšējais apsaimniekotājs atteicās pieslēgt apkuri, – pastāstīja namu pārvaldes Rīgas namu apsaimniekotājs vadītāja Taisa Štāle. – Jau dažu dienu laikā izdevās šīm daudzdzīvokļu mājām pieslēgt siltumu.
Iedzīvotāji saka: tas bija brīnums. Kompānija LAF nami, kas iepriekš apsaimniekoja mājas Kurzemes prospektā 18 un 24, kā arī kompānija Jaunā vide, kuras aprūpē bija mājas Ieriķu ielā 29 un 31 un Ainavas ielā 2a, pat nesolīja, ka radiatori kādu dienu varētu atdzīvoties.
Naudas jautājums trīspusējā līgumā
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 20 Decembris 2012 19:48
„Paldies par atbalstu, ko jūs sniedzat jaunajiem īpašniekiem grūtu jautājumu risināšanā. Uzklausot jūsu padomu, cenšamies noslēgt trīspusēju līgumu starp pašvaldības namu pārvaldes Juglas iecirkni, dzīvokļu īpašniekiem un uzņēmumu, kurš piekritis mūsu mājas kāpņu telpās ielikt jaunus logus un durvis.
Mājai ir uzkrājumi. Remonta darbi maksās 3000 latu. It kā viss būtu kārtībā, taču iedzīvotāju izraudzītā firma pieprasa 50% priekšapmaksu. Mēs šo nosacījumu pieņemam, bet namu pārvalde ir ar mieru avansā maksāt tikai 25%.
Skaties tāmē abām acīm!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Trešdiena, 17 Oktobris 2012 18:01
Rudenī iedzīvotāji var iepazīties ar savas mājas apsaimniekošanas plāniem nākamajam gadam. Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu apsaimniekošanas uzņēmumiem līdz 15. oktobrim jānosūta klientiem 2013. gada tāmes projekti. No šiem dokumentiem var uzzināt daudz interesanta – kāda būs maksa par mājas apsaimniekošanu nākamajā sezonā, kādi remonta darbi ieplānoti, cik dārgi iedzīvotājiem izmaksā sētnieka pakalpojumi.
Pirmo jautājumu par gada tāmēm redakcija saņēma īsi pirms oktobra numura iznākšanas. Kādas divpadsmit stāvu mājas iemītnieki Pārdaugavā bija iepazinušies ar 2013. gada plāna projektu. Pārvaldnieka ieceres viņus apmierina, tikai samulsinājusi viena tāmes pozīcija – mājas, tās pamatkonstrukciju tehniskā apsekošana. Pārvaldnieks par šo pakalpojumu paredzējis no iedzīvotājiem 2,5 tūkstošu latu lielu maksu.
