Namu apsaimniekotājs: Komunālo pakalpojumu sniedzējiem būtu jāmaksā apsaimniekotājiem

Pretēji sabiedrībā saceltajai ažiotāžai, namu apsaimniekotāji uzskata, ka arī viņiem būtu izdevīgāk, ja norēķini ar komunālo pakalpojumu sniedzējiem tiktu veikti tiešā veidā. Vēl vairāk – komunālo pakalpojumu sniedzēji varētu maksāt arī procentus no peļņas, kura pašlaik tiek gūta uz namu apsaimniekotāju rēķina, uzskata SIA RD Real Estate valdes loceklis Raimonds Dālderis.

Saistībā ar vairākiem konfliktiem starp namu apsaimniekotājiem un iedzīvotājiem ir aktualizējies jautājums par tiešo norēķinu ieviešanu starp komunālo pakalpojumu sniedzējiem un saņēmējiem. Izmaiņas likumdošanā ir rosinājis Ekonomikas ministrijas Būvniecības un mājokļu politikas departaments. Ieceri atbalsta arī Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācija. Savukārt komunālo pakalpojumu sniedzēji Rīgas ūdens un Latvijas ūdensapgādes un kanalizācijas uzņēmumu asociācija norāda uz augstajām izmaksām un ievērojamu rēķinu paaugstināšanos, kuras gaidāmas pārejot uz tiešajiem norēķiniem.

Lasīt tālāk...

Rīgas namu pārvaldnieks šogad pārņēmis sešu privāto apsaimniekotāju mājas

Rīgas pašvaldības namu apsaimniekotājs "Rīgas namu pārvaldnieks" (RNP) šogad pārņēmis sešu privāto īpašnieku apsaimniekotās mājas, aģentūrai BNS pastāstīja uzņēmuma valdes priekšsēdētājs Ervins Straupe.

"Mēs jau esam pārņēmuši sešu māju apsaimniekošanu, kuras iepriekš apsaimniekoja privātie namu apsaimniekotāji," sacīja Straupe. Viņš arī norādīja, ka tāpat notiek sarunas un piedāvājumu izskatīšana vēl 30 māju pāriešanai RNP apsaimniekošanā.

Lasīt tālāk...

Labticīgie dzīvokļu īpašnieki bez alternatīvas

Šī ziema dzīvokļu īpašniekiem ir bijusi īpaši barga. Rēķini par siltumu ir milzīgi, un daudzi tos maksā pēdējiem spēkiem. Taču, it kā ar to vēl nebūtu gana, vairāku Rīgas daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji ir uzzinājuši, ka apsaimniekošanas organizācijas, kam uzticēta viņu māju pārvaldīšana, naudu par komunālajiem pakalpojumiem gan ir iekasējušas, bet pakalpojumu sniedzējiem jau ilgstoši tālāk nav maksājušas vai nu nemaz, vai arī tikai daļu.

Sekas ir a/s "Rīgas siltums" draudi vai nu atslēgt siltumu, vai apzinīgajiem dzīvokļu īpašniekiem maksāt vēlreiz - gan par mājas parādniekiem, gan par apsaimniekotāju kontos pazudušajām summām. Ir mājas, kuru dzīvokļu īpašnieki ir pakļāvušies šim ultimātam. Ir tādas, kuru iedzīvotāji nevēlas pieņemt par pašsaprotamu vienu tiesības citus apkrāpt un palikt nesodītiem.

Lasīt tālāk...

Karš pieteikts: dzīvokļu īpašnieki pret apsaimniekotājiem

Daži privātie namu apsaimniekotāji iedzīvotāju samaksāto naudu ir izsaimniekojuši necaurskatāmi un bezatbildīgi, un pagaidām tāda rīcība būtiskas problēmas radījusi tikai maksātājiem. Bet nu vadzis ir lūzis.

Vairāku namu iedzīvotāji ir vērsušies gan policijā, gan Ģenerālprokuratūrā, gan meklējuši dzirdīgas ausis Rīgas domē. Taču Saeimā privāto apsaimniekotāju lobijs ir spēcīgs, un būs interesanti vērot, kad un vai tiks pieņemti striktāki nosacījumi, kas šā biznesa pārstāvjus iegrožos.

Lasīt tālāk...

Mājokļa izīrētāja izvēles iespējas nodokļu maksāšanā

Mājokļu īres tirgus lielā mērā atrodas ekonomikas pelēkajā zonā. Ienākums no sava īpašuma izīrēšanas ir ar nodokli apliekams. Lai legalizētu šo saimniecisko darbību, pēdējos gados vienkāršots un dažādots iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas režīms.

Starp izīrētājiem un īrniekiem nereti rodas domstarpības, un augsne tam ir arī juridiski pareizi nesakārtotas attiecības, ko raksturo tas, ka izīrētājs nemaksā valsts paredzētos nodokļus, īrnieks norēķinās skaidrā naudā. Diskomforts ir abām pusēm, un strīdu gadījumos tos nevar atrisināt tiesiskā ceļā.

Lasīt tālāk...

Maina apsaimniekotāju

Tā kā privātie namu apsaimniekošanas uzņēmumi ziemas sezonā nereti kavējas ar apkures pieslēgšanu namiem, kuros izveidojies parāds, pērn pieaugusi interese izmantot pašvaldības namu apsaimniekošanas uzņēmuma SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" pakalpojumus.

Lasīt tālāk...