Viss kas jāzin par savu māju!

Darīsim KOPĀ!

Divdesmit pārmaiņu gadi apsaimniekošanā

Mājokļu apsaimniekošanas tirgus pēdējo divdesmit gadu laikā ir ievērojami mainījies. Vai problēmu tajā kļuvis mazāk? „Jā” un „nē”, saka Aivars Janelsītis, kurš 1990. gadā piedalījās pirmās nacionālās pārvaldnieku apvienības dibināšanā.

Kas mums bija astoņdesmito gadu beigās? Pirmkārt jau centralizēta mājokļu pārvaldīšanas un apsaimniekošanas sistēma, kas tobrīd piederēja pašvaldībām un valstij. Pašvaldības un valsts namu pārvaldes netieši uzraudzīja Komunālās saimniecības ministrija. Aivars Janelsītis ilgus gadus vadīja šīs ministrijas Galveno dzīvokļu pārvaldi.

– Astoņdesmito gadu beigās Latvijā un visā Austrumeiropā bija jūtamas vēsmas, kas liecināja par Padomju Savienības drīzu galu, – viņš atceras.

Lasīt tālāk ...

Ģilde paceļas jaunā pakāpē

Mēs jau ziņojām, ka šogad Latvijā nodibināta Pārvaldnieku ģilde, kas apvieno nozares speciālistus. Ģildes mērķis ir ar laiku pārņemt likumā paredzētās pārvaldnieku reģistra funkcijas, pastāvīgi informēt speciālistus par jaunāko pārvaldīšanas jomā, palīdzēt viņiem celt kvalifikāciju un izmantot labāko praksi.

Ieguvēji no tā, protams, būs iedzīvotāji: jo vairāk Latvijā būs prasmīgu pārvaldnieku, jo mazāk negodprātīgu.

Darbību ģilde sāka, sarīkojot dalībnieku kopsapulci. Tā notika pagājušajā mēnesī. Bija ieradušies ne tikai pārvaldnieki, bet arī ekonomikas ministrs Atis Kampars un vides ministrs Raimonds Vējonis. Viņi atzinīgi novērtēja profesionālās apvienības izveidi un dalījās pārdomās par mājokļu pārvaldīšanas un apsaimniekošanas jomas turpmāko attīstību.

Lasīt tālāk ...

Rīgu gaida komunālā vienlīdzība

Pagājušajā nedēļā Rīgas domes Pilsētas attīstības komiteja akceptēja pašvaldības namu pārvalžu sistēmas reorganizācijas projektu. Galvaspilsēta ir tikai pussoļa attālumā no tā, ko daudzi vēlas un no kā daudzi ne bez iemesla baidās, – no apsaimniekošanas uzņēmumu apvienošanas.

Presē nākamo namu pārvaldi Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) jau iepriekš sākuši dēvēt par gigantu un pat par monstru. Avīzēs parādījušās arī dažas ziņas par uzņēmuma struktūru: pašreizējo patstāvīgo namu pārvalžu vietā būs 15–17 filiāles. Bet tādas funkcijas kā apmeklētāju pieņemšana, remonta darbu plānošana, juridisko jautājumu risināšana savās rokās koncentrēs jaunā uzņēmuma varenā „spice”. Nosacītajā centrā pieņems arī iedzīvotāju ziņojumus par avārijām, kurus plānots pēc tam novadīt līdz rajonu filiālēm. Pavisam jaunajā administrācijā darba vietas iegūs 130 līdz 160 cilvēku.

Lasīt tālāk ...

Pārdaugavā atkal vadības maiņa

Rīgas lielāko namu pārvaldi Kurzemes namu apsaimniekotājs gaida kārtējā vadības maiņa. Pašreizējais KNA valdes priekšsēdētājs Aleksandrs Sakovskis kļuvis par 10. Saeimas deputātu.

Sakovskis namu pārvaldē sāka strādāt brīdī, kad situācija tur nebija nekāda spožā: bija izdarīti vairāki apšaubāmi iepirkumi, iedzīvotāju parādi auga augumā, darbs ar nemaksātājiem bija tikpat kā apstājies. Jaunais pārvaldnieks dažos mēnešos puslīdz atjaunoja uzņēmumā saimniecisko līdzsvaru.

Lasīt tālāk ...

Jugla – remonta darbu rekordiste

Latvijas namu pārvaldes sākušas plānot darbus nākamajam gadam. Painteresējāmies, kā sokas apsaimniekošanas uzņēmumam Juglas nami, kura bilancē ir 422 Rīgas mājas. Vienojoties ar iedzīvotājiem, 30 daudzstāvu namiem šogad nomainīts jumts, Juglai tas ir absolūts rekords. Vēl 80 tūkstošus latu pirms aukstā laika iestāšanās namu pārvalde iztērēs ēku iekšējo siltumvadu izolācijai.

Juglas namu valdes priekšsēdētājs Aleksandrs Pavlovskis uzsver, ka forsēt remonta darbus viņam šogad palīdzējuši paši iedzīvotāji. Gandrīz visās Juglas un Teikas daudzdzīvokļu mājās tagad ievēlētas mājas komitejas vai izraudzīts vecākais. Viņi tur roku uz mājas pulsa un pastāvīgi kontaktējas ar pārvaldnieku, neļaujot viņam atslābināties.

Lasīt tālāk ...

Cēsis: namu pārvalde, kuru min par paraugu

Cēsu namu pārvaldīšanas SIA “CDzP” ļoti bieži min kā piemēru: salīdzinoši nelielajā pilsētā izvērsti tādi darbi, ka Rīga var tikai apskaust. No Cēsu divsimt daudzdzīvokļu mājām, ko apsaimnieko CDzP, aptuveni pusē veikti nopietni remonta darbi – nomainīti jumti, kāpņu telpās ielikti jauni logi un durvis, aptuveni divdesmit mājas ir daļēji vai pilnībā nosiltinātas.

Mazpilsētas plusi

Katras otrās Cēsu daudzdzīvokļu mājas iemītnieki nav sēdējuši saliktām rokām, gaidot mītiskus labākus laikus, nav žēlojuši naudu sava īpašuma aprūpei un nav baidījušies ņemt kredītu siltināšanai un renovācijai. Kā viņiem tas izdevies? Un kāpēc, ja ir izdevies Cēsīm, tik atklāti un konsekventi neizdodas Rīgai?

Šos jautājumus adresējām CDzP vadītājam Ģirtam Beikmanim. Tā sacīt, esiet tik laipns un atklājiet noslēpumu.

Lasīt tālāk ...

Viss tiek kontrolēts!

Laikā, kad daudzas namu pārvaldes sūta iedzīvotājiem brīdinājumus par apkures varbūtēju nepieslēgšanu, Juglas namu valdes priekšsēdētājs Aleksandrs Pavlovskis, tiekoties ar māju vecākajiem, ir strikti paziņojis: Juglā ar apkures sezonas sākšanu nekādu problēmu nebūs!

Pirms dažiem gadiem namu pārvalde Juglas nami viena no pirmajām Rīgā sāka veidot māju vecāko institūtu. Iedzīvotājiem tika skaidrots, ka viņiem pašiem ir tiesības pieņemt svarīgus lēmumus. Un nu jau 160 Juglas un Teikas daudzstāvu mājās ir izveidotas dzīvokļu īpašnieku sabiedrības un ievēlētas pilnvarotās personas.

Šos mājas vecākos Aleksandrs Pavlovskis septembrī ir aicinājis uz sarunu sēriju. Tiek runāts par parādiem un tāmju izstrādi 2011. gadam, tātad par jautājumiem, kas skar it visus dzīvokļu īpašniekus.

Lasīt tālāk ...

Numuru arhīvs: spied un lasi!