Lai nebūtu jāsēž tumsā

Daudzdzīvokļu mājās visā Latvijā pienāk brīdis, kad nepieciešams veikt kopējo elektroietaišu remontu un atjaunošanu, jo to normatīvais kalpošanas laiks – 30 gadu – tuvojas beigām.

Kas ir mājas kopējās elektroietaises? Tās ir elektrības komunikācijas, kas nodrošina gaismu kāpņu telpās, pagrabos un bēniņos, darbina liftus. Ikvienā mājā ir simtiem metru elektrības vadu un desmitiem elektrosadales skapju, kas jāuzrauga mājas pārvaldniekam. Dzīvokļu īpašnieki zina, ka elektroietaises mājoklī ir jāuztur kārtībā, jo pretējā gadījumā var izcelties ugunsgrēks vai cilvēks var saņemt strāvas triecienu, un tad atkarībā no strāvas stipruma, iedarbības ilguma un citiem faktoriem var rasties nepatīkamas izjūtas, apdegumi, samaņas zudums, krampji vai pat iestāties nāve.

Lasīt tālāk...

Sarēķiniet siltumu!

Uzņēmums Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) šogad piedāvā iedzīvotājiem iespēju uzzināt, cik taisnīga ir maksas sadale par siltumenerģiju starp viņu mājas dzīvokļiem. Šai lietā pārvaldei palīdzēs Rīgas Tehniskās universitātes speciālisti.

Pirms daudziem gadiem Jelgavā izveidojās dīvaina situācija, kad dažu dzīvokļu īpašnieki atslēdza savus mājokļus no centrālās apkures sistēmas, līdz ar to izmainot normālu apkures sistēmas darbību visā mājā un radot jukas siltumenerģijas patēriņa aprēķinos.

Lasīt tālāk...

Renovācija pēc vācu standartiem

Pagājušajā rudenī Jelgavas nekustamā īpašuma pārvaldes siltināšanas projekti guva atzinību visā valstī. Māja Kr. Helmaņa ielā 3 tika atzīta par energoefektīvāko atjaunoto daudzdzīvokļu ēku Latvijā 2010. gadā. Palūdzām pārvaldes tehnisko direktoru Oļegu Kukutu pastāstīt par JNĪP turpmākajiem renovācijas plāniem.

Jelgava bija viena no pirmajām pilsētām Latvijā, kur pievērsās dzīvojamo māju renovācijai. 2002. gadā sāka ar nelieliem darbiem – mājām siltināja gala sienas, lika jaunas ārdurvis un logus kāpņu telpās.

Turpmāk darbi vērsās plašumā. JNĪP sāka sadarbību ar vācu renovācijas speciālistiem. Pateicoties Latvijas–Vācijas pilotprojektam, Jelgavā pilnībā nosiltinātas divas mājas (4. līnijā 1 un Kr. Helmaņa ielā 3). Darbu izpildes kvalitāti uzraudzīja vācu inženieri.

Lasīt tālāk...

Par zemes nomas līgumu slēgšanu

Līgumu slēgšana par zemes nomu zem daudzdzīvokļu mājām ir aktuāls jautājums visā Latvijā. Saskaņā ar likumu „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” zemes gabala īpašnieka pienākums ir slēgt līgumu par zemes gabala nomu ar privatizēta objekta īpašnieku. To dzīvojamo māju, kuras atrodas cita īpašnieka zemes gabalā, dzīvokļu īpašnieki var arī pilnvarot mājas pārvaldītāju noslēgt šādu līgumu.

Likums paredz, ka gadījumā, ja zemes nomas līgums ar zemes gabala īpašnieku nav noslēgts, zemes gabala īpašniekam ir tiesības līguma noslēgšanu pieprasīt tiesas ceļā, vēršot prasību pret personu, kam nodotas mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas tiesības.

Lasīt tālāk...

Komforta zona

Plaši pazīstamais dizainers Artemijs Ļebedevs ir sacījis: „Mūsu cilvēkiem komforta zona beidzas aiz dzīvokļa durvīm. Īstam Eiropas iedzīvotājam komforta zona ietver dzīvokli, kāpņu telpu, pagalmu un pilsētas centru”. Vai esam iemācījušies dzīvot eiropeiski?

Ļoti lēni mēs sākam saprast, ko nozīmē dzīvot daudzdzīvokļu namā. Namu pārvaldes māca dzīvokļu īpašniekus būt atbildīgiem par māju, likumi darbojas skarbāk – tie spiež mūs būt atbildīgiem.

Lasīt tālāk...

Kas rakstīts jūsu rēķinā?

Kas ir klientu apkalpošanas nodaļa? Tā ir jebkuras namu pārvaldes sirds. JNĪP klientu nodaļa ir centrs, kur pieņem iesniegumus un izsniedz izziņas, noslēdz līgumus un sagatavo rēķinus. Bet nodaļas galvenais uzdevums ir informācijas sniegšana un aprēķinu veikšana.

Klientu apkalpošanas nodaļas vadītāja Anžela Mizūne lieki nerunā, nodaļas darbu viņa raksturo dažos vārdos: „Mūsu uzdevums ir gādāt, lai klients būtu informēts, līdz ar to arī apmierināts”.

Lasīt tālāk...