Kā samazināt zemes nomas maksu

Lūk, ko pastāstīja kāds paziņa, kas dzīvo daudzdzīvokļu mājā uz privātas zemes. Pagājušajā gadā zemes īpašnieks mājas iedzīvotājiem izrakstīja iespaidīgus rēķinus. Mana paziņas ģimene pakurnēja, bet sāka maksāt. Taču rudenī dzīvokļu īpašnieki negaidīti saņēma... pārrēķinu. Zemes nomas maksa bija samazināta trīskārtīgi!

Trīsreiz lētāk

„Tīrais brīnums,” saka dzīvokļu īpašnieki. Māja atrodas Rīgas centrā, Ēveles ielā. Mājai piederīgās zemes platība nav liela – aptuveni 500 kvadrātmetru, bet tā kā zemei Valdemāra ielas rajonā ir augsta kadastrālā vērtība, nomas maksa bija paprāva. 2011. gada pirmajā pusgadā namu pārvaldnieks aprēķināja to pēc maksimāli pieļaujamās likmes – 6% no zemes kadastrālās vērtības (plus nekustamā īpašuma nodokļa kompensācija 1,5% apmērā).

Lasīt tālāk...

Sildierīce dzīvoklim

Februāra beigās mums sola jaunu aukstuma vilni. Sakarā ar to AS Latvenergo Energoefektivitātes centra speciālisti skaidro, kā pareizi izvēlēties un lietot elektriskās sildierīces, lai neradītu traucējumus elektrotīklos un neatstātu bez gaismas visu māju vai pat veselu kvartālu.

Vispirmām kātrām jāsaprot, ka elektriskie sildītāji ir tikai papildu risinājums, māju ar tiem tā īsti apsildīt diez vai izdosies. Tam vajadzīgi citi risinājumi, piemēram, ēkas siltināšana vai esošās apkures sistēmas rekonstrukcija.

Lasīt tālāk...

Jums ir ciets ūdens?

Mēs visi televīzijā esam dzirdējuši briesmu stāstus par kaļķakmens nogulšņu radītajām problēmām un daudzām tā dēļ bojā gājušām veļas un trauku mazgājamām mašīnām. Tos var uzņemt nopietni vai ar ironiju, labi zinot, ka šādā reklāmā ir ieinteresēti ūdens ķīmisko mīkstinātāju pārdevēji. Interesanti tikai, vai tiešām ciets ūdens var radīt tādu problēmu?

Lai atbildētu uz šo jautājumu, skaidri jāapzinās, no kā veidojas daudzinātās kaļķakmens nogulsnes jeb katlakmens. Galvenokārt vainīgs ir kalcijs, ko satur ūdens aragonīta un kalcīta formā. Aragonīta kristāliem ir diskveida forma, tāpēc ūdens tos viegli pārnēsā, savukārt kalcīta adatveida formas kristāli viegli pielīp cauruļu sienām un citām virsmām, veidojot kaļķakmens nogulsnes. Šīs nogulsnes kavē ūdens plūsmu (caurules diametrs var samazināties pat vairakkārt un pat pilnībā aizaugt), radot papildu slodzi cirkulācijas sūkņiem. Bet tā ir tikai daļa no problēmas. Ja nogulsnes veidojas ūdens sildītājos, katlos, siltummaiņos, trauku un veļas mazgājamās mašīnās, tās ievērojami pavājina siltuma pāreju, kam sekas ir enerģijas pārtēriņš, sildierīču un sadzīves tehnikas priekšlaicīga bojāšanās.

Lasīt tālāk...

Mazi jautājumi

„Mūsu māja Ganību dambī ir pavisam maza, tikai astoņi dzīvokļi. Mājas jumts ir drausmīgā stāvoklī. Vai varam pretendēt uz jebkādu valsts vai pašvaldības palīdzību, kur un ar kādiem dokumentiem mums vērsties?” Jekaterina

– Ja dzīvojamā mājā ir vairāk par vienu dzīvokli, tā jau ir pilnvērtīga daudzdzīvokļu māja. Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā teikts, ka mājas īpašnieku, tātad šai gadījumā dzīvokļu saimnieku pienākums ir nodrošināt mājas pārvaldīšanu. Īpašniekiem jāsedz visi ar mājas pārvaldīšanu saistītie izdevumi, tai skaitā remonta darbu izmaksas.

Lasīt tālāk...

Kas palīdzēs samazināt zemesgabalu?

„Labdien! Uzmanīgi izlasījām iepriekšējā numurā publicēto rakstu „Zemes noma zem mājas. 2012. sērija”. Tajā teikts, ka gadījumā, ja dzīvokļu īpašniekus neapmierina mājai piesaistītā privātā zemesgabala platība, viņi var ar tā īpašnieku vienoties par platības samazināšanu.

Ja vienoties neizdodas, Zemes dienesta speciālisti iesaka vērsties tiesā. Bet uzreiz arī piebilst: „Zemes gabala nodalīšanai jāvēršas pie zemes ierīcības speciālista vai mērnieka, kuriem ir atbilstošs sertifikāts un kuri... var izstrādāt zemes ierīcības projektu, pēc kura tad arī varēs noteikt platību, par kuru dzīvojamās mājas īpašnieki maksās zemes nomas maksu. Zemes ierīcības projekts ir saskaņojams ar attiecīgo pašvaldību”.

Lasīt tālāk...

Kad būs nauda pārcelšanās pabalstiem?

„Labdien! Mūsu vectētiņš un vecmāmiņa dzīvo saimnieka mājā. Pirms dažiem gadiem viņi bija dzirdējuši, ka tādu māju iemītnieki varot saņemt iespaidīgu pārcelšanās pabalstu. Tagad par tādu reāli var nopirkt savu dzīvoklīti.

2009. gadā vecmāmiņa izstāvēja milzu rindu Mājokļu departamentā un reģistrējās pabalsta saņemšanai. Viņa stāsta, ka reģistrācijas rindā nācies stāvēt pat augas naktis. Bet naudas pietika tikai dažiem simtiem cilvēku. Tagad vecmāmiņa pastāvīgi zvana uz departamentu, kur allaž atbild: „Naudas pabalstiem atkal nav, gaidiet!”

Lasīt tālāk...