Pilnvarots cīnīties ar pārmaksām!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 10 Marts 2016 22:59
■ Kā rīkoties iedzīvotājiem, kuri ir pārliecināti, ka pārmaksā par apkuri?
■ Kādu kaitējumu var nodarīt pārvaldnieks, kurš neatskaitās par mājas tehnisko apkalpošanu?
■ Vai aktīvie iedzīvotāji var ieekonomēt mājai tūkstošus eiro remontdarbos?
Februārī Latvijas iedzīvotāji saņēma lielus rēķinus par apkuri, un redakcijā uzreiz atskanēja zvani: “Kā tā? Uzņēmums Rīgas siltums informē, ka 2016. gadā siltuma tarifs ir par 16% mazāks nekā 2015. gada janvārī, bet saņēmām rekordlielus rēķinus! Mums nekad nav nācies tik dārgi maksāt par siltumu!” Vienlaikus iedzīvotāji sūdzas par karstumu dzīvokļos un viņiem ir aizdomas, ka piegādātājs speciāli dod mājām vairāk siltumenerģijas, ”lai kompensētu savus zaudējumus, kas saistīti ar silto ziemu”. Kas notiek patiesībā?
Ceļa zīme no augšas
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Trešdiena, 09 Marts 2016 22:37
Mūsu lasītāju stāsts: vēlaties, lai jūsu mājā visi dzīvo draudzīgi? Sarīkojiet talku vai vienkārši rādiet piemēru, kā kopīgi ar sētniekiem sakopt teritoriju!
Viena rīdzinieku nama iedzīvotāji Čiekurkalnā, 4. šķērslīnijā, mājā Nr. 15, ieviesuši interesantu pieredzi, piedaloties mājas pārvaldīšanā. Ceļa zīmes uzstādīšana pagalmā tik ļoti saliedējusi dzīvokļu īpašniekus, ka tagad viņi atrisina daudzas problēmas un ir gatavi dalīties ar pieredzi ar citu Rīgas namu iedzīvotājiem.
Andris Luns, 4. šķērslīnijas 15. nama pilnvarotais pārstāvis, mūsu redakcijā vērsās apmēram pirms trīs gadiem. Toreiz dzīvokļu īpašnieki stāstīja par grūtībām, ar kurām nācies saskarties, uzstādot ceļa zīmi pagalmā. Tagad, kā izrādās, visas problēmas ir atrisinātas un diezgan oriģinālā veidā.
Juris Vidžis: „Panākumu ķīla – zinoši dzīvokļu īpašnieki!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Trešdiena, 24 Februāris 2016 13:02
Kā piedalīties mājas pārvaldīšanā? Vai 2016. gadā celsies pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksa? Kam jāglābj mazās mājas? Atbild uzņēmuma Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde vadītājs!
Uzņēmums Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) aprūpē lielu saimniecību – 415 dzīvojamās mājas, 14 600 dzīvokļu. Šogad namu pārvaldniekam aprit 18 gadu. Jaunekļa vecums, taču šajos gados uzkrāta milzu pieredze un paveikti tādi darbi, ka JNĪP vārds aizskanējis tālu pāri robežām, un uzņēmuma vadītājs Juris Vidžis ievēlēts par Starptautiskās nekustamā īpašuma menedžmenta asociācijas valdes locekli. Šodien viņš stāsta par visu, kas interesē un satrauc dzīvokļu īpašniekus Jelgavā.
Joprojām vajadzīgi lieli namu pārvaldnieki
Juris Vidžis nenogurstoši atkārto, ka JNĪP galvenais mērķis ir apmierināti klienti. Bet klients var būt apmierināts tikai tad, ja viņam ir informācija par mājā notiekošo un zināšanas, kas palīdz viņam pašam piedalīties mājas pārvaldīšanā.
Dzīvokļu īpašnieku interešu aizstāvība – viena no galvenajām prioritātēm!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 26 Februāris 2016 13:30
Stāstām, kā piedalīties mājas pārvaldīšanā, kam jāslēdz zemes nomas līgums un cik ātri nemaksātājam pēc zaudētas tiesas prāvas jānokārto parādi!
Uzņēmumam Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) ir sava juridiskā daļa, un tās speciālisti ir allaž gatavi ar padomu palīdzēt dzīvokļu īpašniekiem. JNĪP juristi palīdz cilvēkiem izprast mājas pārvaldīšanas nianses, dzīvokļu īpašnieku tiesības un pienākumus.
„Pārvaldīšanas pamatā – sakārtoti dokumenti!”
Šodien JNĪP administratīvā direktore Jana Antsone un juridiskās daļas vadītājs Jānis Zeltiņš atgādina dzīvokļu īpašniekiem, ka nozīmīgs faktors mājas pārvaldīšanas procesā ir dzīvokļu īpašnieku sadarbība ar pārvaldnieku, un stāsta, ko iedzīvotāji var gaidīt no likuma par dalītā īpašuma tiesisko attiecību izbeigšanu, kas jau nodots izskatīšanai Saeimā.
Četri jautājumi par apsaimniekošanu
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Sestdiena, 23 Janvāris 2016 18:19
„Mani jau sen nodarbina četri ar dzīvokļa īpašumu saistīti jautājumi. Domāju, ka arī citus jūsu avīzes lasītājus varētu interesēt atbildes uz tiem.
Pirmais jautājums. Kāpēc namu pārvalde Rīgas namu pārvaldnieks izraksta mums rēķinu par ūdens korekciju? Mēs akurāti maksājam atbilstoši dzīvoklī uzstādīto skaitītāju rādījumiem. Kāpēc mums jāmaksā par lieku ūdeni?
Otrais jautājums. Kāpēc kāpj apkures cena? Ziņās stāstīja, ka siltumenerģijas cena ir pazeminājusies. Nosauca pat tarifu – 0,47 eiro par dzīvojamās platības kvadrātmetru, bet no mums iekasē citu summu. Novembrī bija jāmaksā 0,64354 eiro, decembrī vēl vairāk – 0,71675, lai gan laiks bija silts. Kur radušies tādi tarifi?
„Ikgadējās kopsapulcēs saskaņosim darbus nākamajam gadam!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Trešdiena, 24 Februāris 2016 13:19
Kā katru gadu, arī šogad mūsu uzņēmums aicina dzīvokļu īpašniekus uz kopsapulcēm, kurās viņi varēs iegūt informāciju un pieņemt dažādus lēmumus māju pārvaldīšanas jautājumos. Dzīvokļu īpašnieki ir aicināti apmeklēt kopsapulces ne tikai pienākuma pēc, bet tā ir iespēja kopīgi saskaņot veicamos darbus nākamajam gadam un atskatīties uz iepriekšējā gadā paveikto. Ikgadējais kopsapulču cikls sāksies marta sākumā.
Jeļena Baranovska, SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde ēku ekspluatācijas daļas vadītāja
Kāpēc iet uz kopsapulci?
Mēs aicinām dzīvokļu īpašniekus būt ieinteresētiem savas daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanā un uzturēšanā. Dzīvokļu īpašnieku kopsapulces visās daudzdzīvokļu mājās tiek organizētas pēc vienota principa, un darba kārtībā iekļauti četri galvenie jautājumi:
Šausmīgas beigas vai nebeidzamas šausmas?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Otrdiena, 19 Janvāris 2016 21:09
Pagājušajos 25 gados, ik gadu maksājot 7,5% no zemes kadastrālās vērtības, mūsu namiem piesaistītā zeme jau sen ir vairāk nekā de facto izpirkta!
Analītiskais TV raidījums De facto skāra sen sasāpējušu un smagu tēmu – tā dēvēto “zemes piespiedu nomu” pilsētās. Raidījumā “Ietekmīgākie zemes iznomātāji – maksātnespējas administratori” izskanēja šādas, manuprāt, svarīgākās tēzes:
■ Zemi, kas piesaistīta daudzām Rīgas dzīvojamajām mājām, it sevišķi jaunbūvētajos pilsētas rajonos, pārvalda maksātnespējas administratori, kuri šim nolūkam organizējušies uzņēmumos Pilsētas zemes dienests, Reversed un Zemes īpašnieku ģilde;
