Cilvēki nav apmierināti ar kooperatīva darbu. Kā nomainīt vadību?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 16 Augusts 2019 13:28
Latvijā darbojas daudz dzīvokļu īpašnieku kooperatīvu, kuri apsaimnieko simtiem daudzdzīvokļu māju. Kooperatīvs ir kā valsts valstī, tajā tiesības pieņemt lēmumus par daudziem jautājumiem ir pašiem iedzīvotājiem – kooperatīvās sabiedrības biedriem. Savukārt kooperatīva vadītāji visbiežāk nevēlas ieklausīties savu biedru viedoklī. Rezultāts parasti ir viens – ierindas biedri vispirms ir neapmierināti, bet pēc tam tas pārvēršas protestā. Tiksim skaidrībā, vai biedri var atlaist kooperatīva vadību, kuru paši pirms kāda laika ir izvēlējuši.
Konflikts ar īpašnieku biedrības priekšsēdētāju: kurš būs stiprāks?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 16 Augusts 2019 13:26
Sevišķi beidzamajā laikā dzīvokļu īpašnieki tiek aicināti dibināt īpašnieku biedrību un tādā veidā uzņemties rūpes pašiem par savu māju. Pēc šādas biedrības nodibināšanas īpašnieki var turpināt izmantot jau esošā apsaimniekotāja pakalpojumus vai arī slēgt jaunu līgumu ar citu apsaimniekošanas uzņēmumu, kā arī uzņemties māju apsaimniekot paši, uzticot šo uzdevumu biedrībai. Reizēm šāds risinājums ir ļoti labvēlīgs mājai, bet lielākajā skaitā gadījumu kā dzīvokļu īpašniekiem, tā jaunajam apsaimniekotājam – biedrībai – tas ir pilnīgi jauns uzdevums, kam viņi nav gatavi ne zināšanu daudzuma, ne kopējās izpratnes līmeņa dēļ. Šajā procesā visai bieži rodas visdažādākie konflikti.
„Gribam visu risināt paši!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 14 Jūnijs 2019 19:52
Kā izvēlēt mājas vecāko, lai kontrolētu pārvaldnieka ieplānoto remontu izpildi?
„Pirms gada izvēlējām mājas vecāko. Par tā saukto dzīvokļu īpašnieku pilnvaroto personu kļuva viens no kaimiņiem, starp citu, ļoti izglītots cilvēks. Kopsapulcē 2/3 īpašnieku nobalsoja, lai mājas vecākais pārstāvētu mūsu intereses visos jautājumos, kas saistīti ar remontdarbu izpildi. Taču tas tā nenotiek. Mēs krājām naudu jumta remontam, bet pārvaldnieks šo naudu nolēma iztērēt balkonu remontam, nekonsultējoties ar mūsu pilnvaroto personu. Mēs uzskatām, ka tas nav pareizi. Kā rīkoties?”
Kas jādara mājas apsaimniekotājam
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 15 Augusts 2019 18:34
Dzīvoju daudzdzīvokļu mājā, kas ir pilsētas domes bilancē. Katru gadu mēs maksājam 8000 eiro SIA Preiļu saimnieks par mājas apsaimniekošanu. Šajā sakarībā mums radušies vairāki jautājumi.
SIA „Ogres Namsaimnieks” aktualitātes
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Otrdiena, 30 Aprīlis 2019 20:37
Ogrē un Ogresgalā jau notikušas pirmās dzīvokļu īpašnieku kopsapulces, kurās pieņemts pozitīvs lēmums – par mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu un pārvaldīšanas līguma slēgšanu ar pārvaldnieku, informē SIA “Ogres Namsaimnieks” valdes loceklis Kaspars Grīnbergs.
„Kā mani izslēdza no kooperatīva”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Sestdiena, 20 Jūlijs 2019 03:55
Kā prast kritizēt pārvaldnieku un izvairīties no represijām?
2019. gada 1. janvārī spēkā stājās jaunais Kooperatīvo sabiedrību likums, kurā precizēti daudzi iepriekšējās redakcijas negludumi, taču ieviesti arī jauni punkti, kas dzīvokļu īpašnieku kooperatīvu biedru aktīvu darbošanos apgrūtina.
Par daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Otrdiena, 23 Aprīlis 2019 15:36
„Labdien! Mūsu daudzdzīvokļu dzīvojamā māja sastāv no 6 dzīvokļiem. Zeme zem mājas pieder citai personai. Mājai nav apsaimniekotāja.
Par māju neviens tā īsti negādā, taču vienlaikus sarunās ar dzīvokļu īpašniekiem visi piekrīt, ka māju nepieciešams savest kārtībā. Vēlos uzņemties iniciatīvu un “šefību” pār māju, kļūt par mājas vecāko, jo, tā kā neviens cits to nedara, arī māja no tā cieš. Kā pareizāk rīkoties un kādi dokumenti nepieciešami, lai sāktu risināt šo situāciju? Vienlaikus ir arī ideja sākt veidot mājas uzkrājumu, kas tiktu izmantots tieši tam, lai veiktu nepieciešamos remontus. Kā pareizāk to būtu darīt un noformēt?”
