Patiesība par dalīto īpašumu
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Svētdiena, 23 Septembris 2012 18:34
Tieslietu ministrija sola septembrī pabeigt darbu pie likumprojekta par dalīto īpašumu, kas noregulēs attiecības starp daudzdzīvokļu māju iemītniekiem un mājām piesaistīto zemes gabalu īpašniekiem. Daudz kas liecina par to, ka valdība patiešām ir gatava labot pieļautās kļūdas. Piemēram, Valsts zemes dienests (VZD) šajās dienās publicējis pārskatu, kurā pirmo reizi atklāta patiesība par to, cik daudz cilvēku ir cietuši no pašreizējās kārtības.
Likumam laiks nobriest
Atgādināsim, ka saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem uz trešās personas zemes atrodošos māju iedzīvotājiem jāslēdz ar zemes īpašnieku nomas līgums. Nomas maksu nosaka sarunu ceļā, bet, ja puses nespēj vienoties, tiesa ikgadējo maksu automātiski pielīdzina 6% no zemes gabala kadastrālās vērtības.
Kam uzticēt siltimtīklu apsaimniekošanu?
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Svētdiena, 23 Septembris 2012 18:22
Lai nodrošinātu dzīvojamo ēku (pašvaldības, privatizējamie vai privatizētie un kooperatīvā īpašuma daudzdzīvokļu nami) iekšējo siltumapgādes sistēmu (ēku siltuma mezgli un siltuma ievadu komercuzskaites mezgli, apkures un karstā ūdens regulēšanas un sadales sistēmas) uzturēšanu, kvalitatīvu apkopi un regulēšanu, Rīgas dome nolemj:
1. Noteikt, ka dzīvojamo ēku iekšējo siltumapgādes sistēmu apkopi nodrošina ēkas īpašnieks (vai valdītājs), izvēloties dzīvojamajai ēkai vienu no šādiem siltumapgādes sistēmu tehniskās apkopes veidiem:
1.1. ar pašu spēkiem;
1.2. pieaicinot siltumpiegādātāju organizāciju;
1.3. uzticot apkopi licencētai firmai konkursa kārtībā.
Sods par klavieru spēlēšanu
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Piektdiena, 20 Jūlijs 2012 07:17
Jūlija sākumā Rīgā plaši tika apspriests unikāls gadījums: pašvaldības policija kādai rīdzinieku ģimenei piesprieda naudas sodu par to, ka dēls daudzdzīvokļu namā trenējās klavierspēlē. Topošais pianists bija traucējis kaimiņiem, un viņam par to tika piemērots 101 lata sods. Pilsētā tūlīt iedegās diskusija par to, kas būtu uzskatāms par troksni, kas ne.
Jautājums par jauno pianistu tika skatīts domes Drošības, kārtības un korupcijas novēršanas jautājumu komitejā, ko vada Dainis Turlais. Izskanēja interesanti skaitļi: šogad pašvaldības policija saņēmusi 3299 sūdzības par sadzīves trokšņiem, policijas darbinieki noformējuši 332 protokolus un sodījuši trīs noteikumu pārkāpējus.
Piedevām pašvaldības policisti saņēmuši no iedzīvotājiem 672 rakstiskus iesniegumus, puse rakstītāju sūdzējās par kaimiņiem, kuri trokšņojuši laikā no septiņiem rītā līdz pulksten 23 vakarā, otra puse iesniegumu bija par troksni naktī. Jaunā pianista vecāki ir dziļā neizpratnē, par ko saņēmuši sodu, jo dēls esot spēlējis klavieres tikai dienā.
Kādi darbi ir nepieciešami jūsu mājai?
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Svētdiena, 23 Septembris 2012 18:20
Dzīvojamo ēku iekšējo siltumapgādes sistēmu tehniskās apkopes noteikumi ir izstrādāti ar mērķi panākt siltumapgādes sistēmu kvalitatīvu apkopi un regulēšanu, kā arī normālu to funkcionēšanu. Noteikumi ir saistoši visām organizācijām, kas nodarbojas ar minēto pakalpojumu sniegšanu.
1. Vienotas tehniskās politikas realizēšanu tajos dzīvojamo ēku siltuma mezglos Rīgas teritorijā, kuros siltumu pievada no pilsētas centralizētās siltumapgādes sistēmas, panāk, ievērojot šādus nosacījumus:
1.1. ikvienu siltuma mezgla rekonstrukciju veic atbilstoši projekta dokumentācijai, kura ir saskaņota ar siltumpiegādātāju. Siltumpiegādātāja pārstāvis piedalās projekta realizācijas pārbaudē un pieņemšanā;
Mājai un zemei jāpieder vienam īpašniekam
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Ceturtdiena, 21 Jūnijs 2012 10:42
Šogad Latvijā var parādīties jauns likums par dalīto īpašumu, kas galīgi noteiks attiecības starp daudzdzīvokļu māju iemītniekiem un šīm mājām piesaistītās zemes īpašniekiem.
Daudzdzīvokļu mājām piederīgās zemes nomas problēma, kas īpaši aktuāla kļuva pagājušajā gadā, šķiet neatrisināma. Saskaņā ar likumu zemes īpašniekiem ir tiesības prasīt, lai māju iedzīvotāji viņiem maksā 6% no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā. Iznāk, ka tādas piespiedu nomas 15 gados pilnībā tiek samaksāta zemes vērtība. Tas ir izdevīgi tās īpašniekiem, bet postoši māju iemītniekiem.
Ir fiksēti gadījumi, kad dzīvokļa īpašniekam par zemes nomu ik mēnesi jāmaksā pieci seši lati par dzīvojamās platības kvadrātmetru! Nesamērīgā maksa ir iemesls tam, ka iedzīvotājiem krājas parādi, un tad vairs nav tālu līdz izlikšanai no dzīvokļa tiesas ceļā. Kas aizstāvēs mūsu tiesības?
Kā pareizi sadarboties ar izvēlēto apsaimniekotāju?
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Svētdiena, 23 Septembris 2012 18:15
Līgums Nr. ______
par dzīvojamās ēkas iekšējo siltumapgādes sistēmu tehnisko apkopi __________ (dzīvojamās ēkas adrese) (īpašnieks vai valdītājs)
Rīga ..... .............. 201... g.
Dzīvojamās ēkas īpašnieks (valdītājs), turpmāk līgumā – PASŪTĪTĀJS, __________ personā, kas rīkojas, pamatojoties uz __________, no vienas puses, un pakalpojumu sniedzējs, turpmāk līgumā – IZPILDĪTĀJS, __________ personā, kas rīkojas, pamatojoties uz __________, no otras puses, noslēdz savā starpā šo līgumu par dzīvojamās ēkas iekšējo siltumapgādes sistēmu (siltuma mezgla, siltuma ievadu komercuzskaites mezglu, apkures un karstā ūdens regulēšanas un sadales sistēmu) tehnisko apkopi, turpmāk tekstā – siltumapgādes sistēmas.
Energosertifikāts – katram daudzdzīvokļu namam
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Trešdiena, 23 maijs 2012 11:30
Ministru kabinets apstiprinājis jaunā Ēku energoefektivitātes likuma projektu, informē Ekonomikas ministrija.
Ēku apgaismošanai un apkurei, kā arī karstā ūdens piegādei valstī tiek tērēti 40% enerģijas. Ekonomikas ministrija uzskata, ka ēku siltināšana siltumenerģijas patēriņu varētu samazināt par 30–70%. Lai veicinātu šo procesu, izstrādāts Ēku energoefektivitātes likums jaunā redakcijā.
Likumprojekts nosaka, kādām ēkām veicama energosertifikācija.
