Viss kas jāzin par savu māju!

Darīsim KOPĀ!

Kā noformēt dzīvokli bērnam?

„Esmu četristabu dzīvokļa īpašniece Purvciemā. Dzīvoklī dzīvoja arī dēls ar ģimeni. Patlaban dēls ir aizgājis no ģimenes. Vedekla vēlas divistabu dzīvokli sev un meitai (manai mazmeitai). Mums nekas nav pretī viņas nodrošināt ar mājokli, bet es vēlos, lai jaunā dzīvokļa īpašniece būtu nepilngadīgā mazmeita. Kā to pareizi izdarīt?”

– Nepilngadīgie var iegūt īpašumu, bet tam nepieciešama bāriņtiesas piekrišana. Šīs institūcijas pienākums ir sekot nepilngadīgo interesēm, kas saistītas ar īpašumu. Bāriņtiesa dod atļauju nepilngadīgam piederoša īpašuma pārdošanai vai tā pieņemšanai. Tas tiek darīts ar mērķi aizsargāt bērna intereses, jo īpašums ne tikai dod tiesības, bet arī uzliek pienākumus.

Lasīt tālāk ...

Labs mājoklis – gandrīz par velti?

Trīsistabu dzīvoklis Rīgā – tikai par 10 000 eiro! Kā neapdedzināties, izsolē pērkot nekustamo īpašumu?

Nekustamo īpašumu izsolēs iespējams atrast neticamus piedāvājumus: trīsistabu dzīvoklis labā Rīgas rajonā var maksāt mazāk nekā 10 000 eiro, pēc skata gluži labu namiņu pie jūras un saimniecības ēkas piedāvā par 5000–6000 eiro. Aiz šīm pievilcīgajām cenām bieži slēpjas zemūdens akmeņi: īpašums var būt apgrūtināts, bet pircējs līdz pat izsoles beigām to pat neuzzinās. Kā izvairīties no nepatikšanām, izsolē pērkot māju vai dzīvokli, stāsta Latvijas Zvērinātu tiesu izpildītāju padomes priekšsēdētāja Iveta Kruka.

Iedomājieties: jūs nopērkat dzīvokli, pat nezinot, kā tas izskatās, jo objekta fotogrāfijā redzama tikai mājas fasāde. Pēc tam ieraugāt, ka telpās ir iebrukuši griesti vai caurumainas grīdas, bet tie ir tikai ziediņi, odziņas vēl būs...

Lasīt tālāk ...

Vai naudas saņemšanai dzīvokļu īpašnieku biedrība ir obligāts nosacījums?

„Mūsu mājā ir 72 dzīvokļi, esam nobalsojuši par dalību siltināšanas programmā un jau pasūtījuši tehnisko dokumentāciju, kura izmaksā 10 000 eiro. Šoruden uzzinājām, ka banka mums atsaka aizdevumu, kas ir nepieciešams 50% darba izmaksu segšanai. Mūsu pārvaldnieks paziņoja, lai mēs dibinot īpašnieku biedrību un pēc aizdevuma vēršoties Altum. Diemžēl mūsu mājā nav neviena, kurš varētu nodarboties ar biedrības dibināšanu. Vai tiešām mēs esam vējā izmetuši 10 000 eiro tehniskajam projektam, kuram tagad nav nekādas nozīmes? Rīdzinieks.”

Atbild finanšu institūcijas Altum Energoefektivitātes programmu departamenta vadītāja Dina Kaupere:

Lasīt tālāk ...

Rūpējas par kaķiem – zaudē mājokli!

Kaķu saimnieci mēģina izlikt no trīsistabu dzīvokļa Rīgā

Vientuļā un labsirdīgā pensionāre Regīna Š. tālajos 90. gados deva pajumti mazai kaķenītei. Pēc gandrīz 30 gadiem viņas trīsistabu dzīvoklī Rīgā dzīvoja jau 32 kaķi. Protams, kaimiņiem tas nepatika, un par ķepaiņu koloniju drīz uzzināja varas iestādes. Regīnai paziņoja, ka viņa cietsirdīgi izturas pret dzīvniekiem, kaķus konfiscēja un viņu bijušajai saimniecei par ņaudētāju uzturēšanos dzīvnieku patversmē  atsūtīja rēķinu gandrīz 6200 eiro apmērā. Tiesu izpildītāja iesaistīšanās summu palielināja līdz 7300 eiro. Šādas naudas Regīnai nav, un tagad tiesu izpildītājs var atņemt viņai dzīvokli.

Lasīt tālāk ...

Kam jāmaksā, ja īres dzīvoklī saplīsusi veļasmašīna

„Vēršos ar jautājumu par izīrētāja un īrnieka tiesībām. Man, īrniekam, kas jau pusotru gadu dzīvo dzīvoklī, ir salūzusi veļasmašīna,” portālam lvportals.lv ziņo Sintija. „Problēma – dabiskais nolietojums, problēma veļasmašīnas elektronikā jeb tās vadības panelī. Veļasmašīna nav jauna. Īres līgumā teikts, ka īrniekam ir jāapmaksā zaudējumi, kas radušies viņa dēļ, neņemot vērā dabisko nolietojumu. Vai šajā brīdī izīrētājam ir tiesības īrniekam pieprasīt segt zaudējumu, kas var sasniegt pat 100 eiro, ja īrnieks pret sadzīves tehniku ir izturējies saudzīgi un problēma radusies tās lietošanas dēļ?”

Lasīt tālāk ...

Kā avārijas situācijā iekļūt dzīvoklī

Mūsu dzīvokļu kopīpašumam ir šāda situācija: dzīvokļa īpašnieks, kura dzīvoklī ir kopējā ūdensvada bojātais stāvvads, nenodrošina piekļuvi pie tā, sakot, ka nelauzīs flīzes savā dzīvoklī. Ūdens padeve ir atslēgta jau trešo nedēļu. Ko mums, citu dzīvokļu īpašniekiem, darīt?

Vai ir kāds likums, ka ļautu piespiest šo dzīvokļa īpašnieku sniegt piekļuvi kopējam ūdensvadam? Vai varam šo dzīvokļa īpašnieku iesūdzēt tiesā par kaitējuma radīšanu citiem dzīvokļu īpašniekiem atbilstoši Dzīvokļu īpašuma likuma 10. pantam? (Dzīvokļa īpašnieka pienākumi ir 7) nodrošināt iespēju dzīvokļu īpašnieku kopības vai pārvaldnieka pilnvarotiem speciālistiem veikt dzīvokļa īpašumā darbības, kas nepieciešamas ar dzīvojamās mājas ekspluatāciju saistītu komunikāciju, būvkonstrukciju un citu elementu ierīkošanai un normālai funkcionēšanai, kā arī nodrošināt iespēju apsekot atsevišķo īpašumu; ja šī likuma 9. pants nosaka dzīvokļa īpašnieka tiesības, dzīvokļa īpašniekam attiecībā uz dzīvokļa īpašumu ir pilnīgas varas tiesības, tai skaitā tiesības: 1) valdīt un lietot dzīvokļa īpašumu, iegūt no tā labumu, izmantot to pēc sava ieskata mantas pavairošanai un vispār lietot to jebkādā veidā, ciktāl dzīvokļa īpašnieku neierobežo likumi un ciktāl tas nerada traucējumus citiem dzīvokļu īpašniekiem; ar pasvītrojumu pēdējai piebildei.) Ko mums darīt?

Lasīt tālāk...

Kur jāvēršas, lai pārtrauktu koplietošanas elektrības zādzību?

„Vēlos noskaidrot, kādās iestādēs ir jāvēršas, lai pārtrauktu koplietošanas elektrības zādzību daudzdzīvokļu namos,” portālam lvportals.lv raksta Mārtiņš no Rīgas. „Situācijas apraksts: 4–5 dzīvokļu ēka, koplietošanas elektroenerģija – 2 lampiņas uz visu ēku. Pēdējie ikmēneša rēķini ir virs 40 eiro, iepriekš bija zem 2 eiro. Iepriekš, pirms gada, konstatēts, ka elektrības slēdži koplietošanas kāpņutelpas apgaismojumam nav pieejami ēkas kopīpašniekiem, jo tie atrodas konkrēti vienā privātīpašumā – dzīvoklī. Tāpat ir izveidots elektropieslēgums konkrētu īpašnieku palīgtelpās, kuras izmanto tikai viņi. Ir aizdomas, ka tas ir nelegāls pieslēgums, par ko vairākkārt ir informēts kopīpašuma apsaimniekotājs, kas nekādi nereaģē uz šiem iesniegumiem, tādējādi apliecinot, ka atbalsta šo zagšanu un krāpniecību. Paldies!”

Lasīt tālāk ...

Numuru arhīvs: spied un lasi!