Viss kas jāzin par savu māju!

Darīsim KOPĀ!

Īres līgums un drošības maksa

„Īrēju dzīvokli 25 gadus, līgumu pārslēdzu ik pa 5 gadiem. Maksāju precīzi laikā, ievēroju visus līguma nosacījumus, bet tagad, atjauninot termiņu, saimnieks prasa drošības naudu. Vai varu apstrīdēt šo līguma jauno punktu, jo pa šiem gadiem esmu pierādījusi, ka neko nepārkāpju no līguma nosacījumiem. Saimnieks saka – visi tā darot! Brigita.”

Atbild Jānis Muižnieks, zvērināts advokāts:

Lasīt tālāk ...

Viena dzīvokļa maiņa pret citu

„Ja es gribu mainīt dzīvokli pret citu dzīvokli, kādi dokumenti man nepieciešami un kas būtu jādara? Viktors.”

Atbild Jānis Muižnieks, zvērināts advokāts:

– Maiņas līguma raksturojošās pazīmes ir ietvertas Civillikuma 2091. pantā, kura pirmajā daļā noteikts, ka maiņas līgums ir divu personu abpusējs apsolījums dot vienu priekšmetu pret otru, izņemot naudu, bet otrajā – ka par maiņas līguma priekšmetu var būt ne vien ķermeniskas lietas, bet arī prasījumi un citādas tiesības.

Lasīt tālāk ...

Kaimiņu sūdzības par bērnu trokšņošanu un policijas iesaiste

Unsplash.com

„Man ir divgadīgs bērns un 3 mēnešus vecs zīdainis. No rīta, kad mēs ceļamies, tas ir, plkst. 9.00, es mazgāju bērnus, taisu brokastis, protams, ap 10.00 vecākais bērns sāk spēlēties un skraida no istabas uz istabu. Viņš ir ļoti aktīvs. Kaimiņi par to ir ļoti dusmīgi un draud ar policiju. Teica, ka viņi gribot netraucēti gulēt līdz 11.00. Uzskata, ka es nepildu vecāku pienākumus, vienreiz jau izsauca policiju. Policija pateica, ka mēs dabūsim sodu par to, ka bērns desmitos no rīta trokšņo. Gribu zināt, no cikiem tad īsti mēs drīkstam tā trokšņot? Gribētu izlasīt to pantu, kuru es pārkāpju. Estere.”

Atbild Toms Sadovskis, Rīgas pašvaldības policijas sabiedrisko attiecību specialists:

Lasīt tālāk ...

Vai ir jāmaksā par bruģēšanas darbiem?

„Namu īpašnieku biedrība vēlas nobruģēt pagalmu, izraksta katram dzīvoklim ikmēneša maksājumu. Daži īpašnieki iebilst, sakot, ka pirms apmēram 10 gadiem ir pirkuši bruģi, ir saglabājušies čeki un ka šis fakts ir jāņem vērā, pieprasot maksu par bruģa likšanu no katra dzīvokļa īpašnieka. Tiesa, šis bruģis daļēji ir jau izvazāts, jo stāvēja atvērta pagalma stūrī. Tie, kas pirka bruģi, nav kopsapulcē šādu jautājumu iepriekš izvirzījuši, dokumentus nav iesnieguši. Cik tas juridiski ir pamatoti – ņemt vērā vecos čekus par bruģi? Ko darīt, ja šie īpašnieki savu daļu par bruģa likšanu (arī trūkstošās daļas, kas ir lielāka nekā esošā, pirkšanu, pagalma zemes nolīdzināšanu u. c.) nemaksā? Kā jārīkojas šādā gadījumā? Inese.”

Atbild Artūrs Lielgalvis, zvērināts advokāts:

Lasīt tālāk ...

Privāti iniciētas stāvēšanas aizlieguma zīmes bērnudārza tuvumā

„Blakusmājas iekšpagalmā Rīgā, Juglas ielā (jaukta statusa kopīpašums), ir uzstādītas stāvēšanas aizlieguma zīmes, kas ļauj stāvēt tikai šīs mājas īpašniekiem. Pretī atrodas  bērnudārzs (pašvaldības īpašums), un rezultātā nav iespējams novietot auto, lai aizvestu bērnus uz bērnudārzu (to starpā bērnus invalīdus). Kur vērsties un kā noskaidrot, vai šīs mājas saimnieki ir tiesīgi citiem noteikt aizliegumu novietot automašīnas stāvēšanai? Vai šādu ceļazīmju izvietošanai bija nepieciešama saskaņošana ar bērnudārzu? Kas nosaka un atļauj zīmju uzstādīšanu un novietošanu Rīgas pagalmos? Vai ir iespējams apstrīdēt šīs zīmes? Ko darīt, ja bērnudārzu apmeklē bērni ar redzes traucējumiem un bērni invalīdi, kuriem jau tā ir apgrūtināta izkāpšana/iekāpšana no transportlīdzekļa un pārvietošanās? Vecāku pārstāvis.”

Atbild Aira Šmelde, Rīgas domes Sabiedrisko attiecību nodaļas projektu koordinatore:

Lasīt tālāk ...

Kad tiesu izpildītājs var iekļūt parādnieka dzīvesvietā?

„Vai tiesu izpildītājs ir tiesīgs iekļūt parādnieka deklarētajā dzīvesvietā viņa prombūtnes laikā? Piemēram, parādnieks ir ārzemēs vai komandējumā. Didzis.”

Atbild Ģirts Jirgensons, jurists:

Lasīt tālāk ...

Ja applūdināts kaimiņu dzīvoklis

Dzīvoklī notika ūdens noplūde, tika applūdināti apakšējie kaimiņi, kuri dzīvo stāvu zemāk. Pēc trijiem mēnešiem saņēmu vēstuli no apdrošināšanas kompānijas, kas pieprasa 600 eiro. Vēstulē atsaucas gan uz Apdrošināšanas līguma likuma 45. panta 1. daļu, gan, kas interesanti, uz spēkā neesoša likuma “Par apdrošināšanas līgumu” 40. panta 1. daļu, kā arī uz Civillikumu. Papildus tiek norādīts: ja netiks iemaksāta prasītā summa, tad regresa prasība tiks nodota parāda piedzinējiem.

Vainu regresa prasības pilnā apmērā neatzīstam, jo pirms vairākiem gadiem esam cietuši no applūdināšanas gadījuma, kurā vainīgi bija kaimiņi virs mums, līdz ar to noteikti cieta arī kaimiņi zem mums. Senāks applūdināšanas fakts, kas arī bija krietni nopietnāks, redzams attēlos un arī video, kurus uzņēma apsaimniekotājs, apdrošinātājs un apakšējie kaimiņi, tur ir skaidri redzamas svaigas un senas ūdens radītās pēdas.

Lasīt tālāk...

Numuru arhīvs: spied un lasi!