Remonta sākums – pareiza uzskaite
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Dzīvokļu īpašnieki bieži vien nezina un nesaprot, kā mājā tiek plānoti un veikti remonta darbi. Bet tur, kur nav skaidras izpratnes, ir iespējami konflikti. Tāpēc šodien Taisa Štāle stāsta par remonta darbu plānošanas un uzskaites niansēm.
– Ideālā variantā remonta plānu sastāda dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē. Īpašniekiem ir tiesības noteikt, kādi remonta darbi ir prioritāri, un izlemt, cik daudz naudas viņi ir gatavi tiem atvēlēt. Ja ir zināma cena, uzreiz var noteikt arī samaksas kārtību.
Gadījumā, ja mājai nav uzkrājumu, saskaņā ar likumu remontu var veikt arī uz nākamo uzkrājumu rēķina. Tādā gadījumā iedzīvotājiem jānosaka, cik ilgā laikā viņi ir gatavi samaksāt par darbiem. Šai nolūkā remonta izdevumus dala ar mājas dzīvojamās platības kvadrātmetru skaitu, bet pēc tam – ar mēnešiem, kuru laikā varētu tikt veikti maksājumi. Tā kļūst skaidrs, cik daudz katram dzīvoklim ik mēnesi jāmaksā par remontu, teiksim, divu triju gadu garumā. Piebildīšu, ka dažos gadījumos plašāka mēroga darbu apmaksai pārvaldniekam nāksies piesaistīt bankas finansējumu.
Kā kontrolēt dzīvoklu īpašnieku sabiedrību?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Ļoti bieži mūsu lasītāji atzīst, ka baidās veidot dzīvokļu īpašnieku sabiedrību un nodot māju tās pārvaldīšanā. Jā, vēlēšanās rīkoties pašiem netrūkst, ir arī ar iniciatīvu apveltīti kaimiņi, kas būtu gatavi uzņemties pārvaldnieka pienākumus. Ir viss, izņemot uzticēšanos!
Lūk, ko raksta Ludmila: „Mēs ar kaimiņiem esam nobažījušies, ka par mājas pārvaldnieku mūsu dzīvokļu īpašnieku sabiedrībā varētu kļūt kāds enerģisks, ļoti neatlaidīgs un uzstājīgs cilvēks. Vai viņš spēs turēties pretī kārdinājumam iedzīvoties uz mājas rēķina? Kā sabiedrības valde var kontrolēt tāda cilvēka finansiālo darbību? Kā valdē tiek sadalīti pārvaldniekam piešķirtie līdzekļi, ņemot vērā, ka viņš strādā komandā, nevis viens pats?”
Latvija māca pārvaldīt
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
2005. gadā Ķīnas inteliģence sāka meklēt veidus, kā padziļināt izpratni par Rietumu pasauli un tās mijiedarbību ar Austrumiem. Šie meklējumi noveda pie domas sarīkot Ķīnas – Eiropas forumu. Šogad uz forumu tika uzaicināts Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Ģirts Beikmanis. Viņš pastāstīja, ka ķīniešus īpaši interesē Latvijas pieredze dzīvokļu privatizācijas un mājokļu pārvaldīšanas un apsaimniekošanas jautājumos.
– Zinu, ka sākotnēji bija paredzēts sarīkot tikai vienu Ķīnas – Eiropas forumu, bet pirmā tikšanās kļuva par platformu pastāvīgai divu pasaules reģionu sabiedrību viedokļu apmaiņai, – pastāstīja Ģirts Beikmanis.
Vējainajā krastā
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Augusta sākumā Latvijas namu apsaimniekošanas uzņēmumu darbinieki rīkoja kārtējās sporta spēles Edijs Vējainais 2010. Kempings Abragciemā bija pārpildīts: izrādās, ka nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas speciālistu Latvijā ir ļoti daudz, un viņi ar prieku pulcējas vienkopus, lai vaļas brīžus atvēlētu veselīgai atpūtai.
Tiesa gan, atpūta sākās ar darbu: turpat kempingā tika sarīkota Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas sēde, kurā valde prezentēja jauno Namu pārvaldnieku ģildi un pat pasniedza apliecības tās pirmajiem locekļiem. Uz šo pasākumu paraudzīties bija ieradies pat Rīgas izpilddirektors Juris Radzēvičs (runā, ka guvis labu iespaidu).
Dzīvokļu īpašnieki palikuši parādā desmitiem miljonu
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Augustā lielākajai daļai Latvijas namu pārvalžu ir nācies konstatēt ļoti nepatīkamu faktu: vasarā iedzīvotāji nav spējuši dzēst ziemā iekrātos komunālo maksājumu parādus. Ja kaut kur parāda summa tomēr ir samazināta, tad tikai pavisam nedaudz.
Rūgta patiesība par parādiem
Latvijas Pašvaldību savienība (LPS) pirmā izšķīrās publiskot reālos komunālo parādu apmērus. LPS speciālisti veica aptauju astoņdesmit pilsētās un ciemos. Turienes pašvaldības darīja zināmu, ka uz 1. maiju parāds par siltumenerģiju jau pārsniedzis 19 miljonus latu, turklāt reālā summa ir vēl lielāka (daļēji siltumenerģijas iepirkumu subsidē namu pārvaldes, izmantojot tam pašu līdzekļus).
Salaspils: pirmais brīdinājums par atslēgšanu
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Katra desmitā Salaspils daudzdzīvokļu māja jebkuru dienu var palikt bez karstā ūdens, ziņo pilsētas dome. Iemesls ir namu pārvaldes Enerģētiķis-33 klientu iekrātie milzīgie parādi. Namu pārvaldei dotas divas nedēļas laika, lai samaksātu pusi parāda, pretējā gadījumā gan siltajam ūdenim, gan apkurei nāksies teikt ardievas.
Uzņēmuma Salaspils siltums valdes priekšsēdētājs Genādijs Volodins bija ar mieru izskaidrot Salaspils iedzīvotājiem situāciju.
– Šobrīd pilsētas dzīvojamā fonda parāds mūsu uzņēmumam sasniedzis 391 tūkstoti latu. Principā stāvoklis Salaspilī būtu puslīdz pieņemams, ja ne namu pārvalde Enerģētiķis-33. Šis uzņēmums apkalpo tikai 15% mūsu pilsētas daudzdzīvokļu namu, bet par siltumu palicis parādā 147 tūkstošus latu. Tā ir gandrīz puse no iedzīvotāju kopējā parāda!
Trīs vienā
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Liepājā šovasar pakāpeniski tiek apvienoti namu apsaimniekošanas uzņēmumi. Drīzumā namu pārvaldes Vecliepāja, Jaunliepāja un Karosta kļūs par vienotu pašvaldības uzņēmumu – SIA Liepājas namu apsaimniekotājs.
– Iemeslu šādam lēmumam ir pietiekami, – stāsta uzņēmuma Liepājas namu apsaimniekotājs valdes loceklis Artis Rimma. – Pirmkārt, apvienošanās palīdzēs samazināt pašvaldības pārraudzībā esošo namu apsaimniekošanas administratīvās izmaksas. Otrkārt, tiks koncentrēti saimnieciskajai darbībai nepieciešamie līdzekļi un resursi.
