Kāpēc mēs maksājam vairāk?

„Mūsu mājā daļa dzīvokļu ir privatizēta, daļa ne. Namu pārvalde maksu par apsaimniekošanu šogad ir paaugstinājusi tikai privāto dzīvokļu īpašniekiem. Mēs tagad maksājam 70 santīmu par kvadrātmetru, turpretī pašvaldības dzīvokļu īrnieki turpina maksāt 40 santīmu. Vai namu pārvaldei ir tiesības tā rīkoties? Vai tādējādi netiek aizskartas privāto klientu tiesības?” Natālija

Pamatojoties uz likumu „Par dzīvojamo telpu īri”, Rīgas dome ir pieņēmusi lēmumu Nr. 2521 „Par dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanu Rīgas pilsētas pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošajām dzīvojamām mājām, dzīvokļiem un dzīvojamām telpām”, kas nosaka, ka no 2008. gada 1. augusta īres maksa par vienu dzīvojamo telpu kopējās platības kvadrātmetru mēnesī ir 0,45 lati, bet dzīvojamām telpām ar pazeminātu labiekārtojuma līmeni (nav ūdensvada un/vai kanalizācijas), istabu plānojuma dzīvojamām telpām ar kopējā lietošanā esošām palīgtelpām, dažādu sociālo grupu kopdzīvojamām mājām, kā arī kopējiem dzīvokļiem – 0,42 lati.

Lasīt tālāk...

Par pārdevēju neatbild

„Nopirku dzīvokli ar parādu. Iepriekšējais īpašnieks apsolīja divu nedēļu laikā parādu samaksāt un atbildēt uz visām trešo personu pretenzijām, ja tādas radīsies. Līgums tika notariāli apstiprināts. Taču dzīvokļa pārdevējs, solījumu neizpildījis, pazuda. Tagad namu pārvalde pieprasa, lai es samaksāju parādu. Vai tad šī lieta pārvaldniekam nav jānokārto ar dzīvokļa iepriekšējo īpašnieku? Kāpēc man jāmeklē nemaksātājs?” Vladimirs

Lasīt tālāk...

Spēle pēc noteikumiem

„Mēs esam pašvaldības namu pārvaldes klienti. Nu jau vairākus gadus pēc kārtas saņemam lielus rēķinus par apkuri. Māja ir auksta, tā būtu jāremontē un jāsiltina. Man izdevās ieskatīties pārvaldes tāmē 2010. gadam. Pēc tās redzams, ka atskaitījumi remonta fondā ir samazināti, bet administrācijas uzturēšanas izmaksas pieaugušas. Kā tas iespējams laikā, kad Rīgas dome runā par namu pārvalžu izdevumu samazināšanu?” Ada

Ministru kabineta noteikumi Nr. 1014 „Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu” nosaka, ka dzīvojamās mājas pārvaldniekam līdz attiecīgā gada 15. oktobrim rakstiski jāpaziņo dzīvokļa īpašniekam, kur un kad viņš var iepazīties ar tāmes kopsavilkumu un dzīvojamai mājai nepieciešamo remontdarbu apkopojumu nākamajam gadam. Ja noteiktajā laikā dzīvokļu īpašnieki nav izteikuši iebildumus attiecībā uz tāmi (vēstulē minētajā gadījumā – par administratīvo izdevumu palielināšanu), tāme stājas spēkā un dzīvokļu īpašnieku pienākums ir apmaksāt plānotos izdevumus.

Lasīt tālāk...

Cirkulācija pa jaunam

„Jaunajā Dreiliņu dzīvojamo namu rajonā nepareizi aprēķina maksu par karstā ūdens cirkulāciju! Agrāk mēs par katru dvieļu žāvētāju (vienas un divu istabu dzīvokļos tāds ir viens, triju istabu – divi) maksājām 1,60 latu, bet kopš gada sākuma namu pārvalde aprēķina 3,20 latus visiem dzīvokļiem neatkarīgi no dvieļu žāvētāju skaita. Vai tas ir likumīgi?” Irina

Jā, likumīgi. Tādu kārtību nosaka Rīgas domes noteikumi Nr. 171 „Par Rīgas pašvaldības īpašumā vai pārvaldīšanā un apsaimniekošanā esošajās daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas patērētās siltumenerģijas sadales un maksas aprēķināšanas kārtību”.

Lasīt tālāk...

Zaglis kvadrātā

Reti kam pie mums patīk tiesu izpildītāji: tie ir cilvēki, kas sagādājuši ne mazums bēdu, atņemot parādniekiem kustamo un nekustamo īpašumu. Bet nesen nācis gaismā fakts, ka viens otrs no šīs brālības, pildot savus tiešos pienākumus, pamanās apšmaukt otru pusi – kreditorus!

Daudzi apsaimniekošanas sfērā strādājošie uzņēmēji piekritīs: parādu sekmīga piedzīšana lielā mērā ir atkarīga no pareizas tiesu izpildītāja izvēles, citādi naudas vietā var iegūt vienas vienīgas nepatikšanas. Dažs labs Temīdas kalps pamanījies gan parādniekiem septiņas ādas noplēst, gan kreditorus ar tukšām rokām atstāt.

Lasīt tālāk...

Apetīte aug

„Īrēju dzīvokli bez līguma. Pārvaldnieks katram iedzīvotājam mēnesī aprēķina 10 kubikmetru ūdens patēriņu. Vai viņam ir tiesības tā rīkoties, ja dzīvoklī nav ūdens skaitītāja?”

Jā, tā ir strīdīga situācija. Likums „Par dzīvojamo telpu īri” nosaka, ka īres līgumam noteikti jābūt rakstiskam. Bet nebūsim liekuļi: daudzi rīdzinieki, īrējot dzīvokli, nekādus dokumentus neparaksta. Turklāt šajā gadījumā tam nav nekādas nozīmes.

Lasīt tālāk...