Iedzīvotāji pārmaksā par svešiem parādiem?
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Apsaimniekošanas uzņēmumu grāmatveži labi zina, ka daļa tranzīta maksājumu par komunālajiem pakalpojumiem netieši tiek aplikta ar divkāršiem nodokļiem. Ko darīt? Ekonomikas maģistre Taisa Štāle uzskata, ka vienkāršākais risinājums būtu likums, kas namu pārvaldes daļēji pielīdzinātu... bankām.
– Namu pārvaldes Latvijā nereti pilda kasiera-starpnieka funkciju starp piegādātājiem un iedzīvotājiem. Komunālās saimniecības uzņēmumi izraksta pārvaldniekam kopējus rēķinus par māju saņemtajiem pakalpojumiem. Pārvaldnieks savukārt veic aprēķinus un izraksta iedzīvotājiem individuālos rēķinus. Pēc tam viņš samaksāto naudu savāc speciālā tranzīta kontā un pārskaita pakalpojumu sniedzējiem, – stāsta Taisa Štāle. – Pēc likuma iedzīvotāju maksājumi par komunālajiem pakalpojumiem neietilpst namu pārvaldes neto apgrozījumā. Tāpēc arī maksājumiem, ko mēs saņemam trešo personu (siltumenerģijas, ūdens piegādes uzņēmumu) interesēs, tiek atvērts atsevišķs konts.
Dakteris starppaneļu šuvēm
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Vasarā nomelnējušam dzīvokļa kaktam vēl var atmest ar roku: iemītnieki, iespējams, vada laiku vasarnīcā, dzīvoklis šķiet silts un sauss un pelējums paneļu savienojumu vietās neliekas tik nepatīkams kā ziemā. Bet, sākoties lietavām, atkal atskan žēlabas: „Jau gadiem lūdzam namu pārvaldi glābt mūs no pelējuma, bet nekā!”
Ja dzīvoklī parādās pelējums, tad tiešām ir jāsazinās ar namu pārvaldi. Griestu un sienu nomelnēšanas cēlonis ir kāda mājas ārsienas slimība. Ja runa ir par konstrukcijas elementiem, tad remonta izdevumi jāsedz no mājas kopējā uzkrājumu fonda. Tāpēc nebaidieties, pārvaldniekam nav tiesību paziņot, ka jūsu griesti ir jūsu problēma!
„Treknais” garāžas nodoklis
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Augustā un septembrī rīdzinieki apbēra mūsu redakciju ar vēstulēm un zvaniem nekustamā īpašuma nodokļa jautājumā. Daudzi bija sašutuši: galvaspilsētas dome piemērojusi viņu garāžām un autostāvvietām neiedomājami augstas nodokļa likmes. Par mašīnas stāvvietu pašvaldība pieprasa 100 līdz 200 latu.
Lūk, viena no vēstulēm:
„Nesen nokļuvu dīvainā situācijā, par kuru joprojām nevaru tikt skaidrībā. No Rīgas domes saņēmu maksāšanas paziņojumu par nekustamā īpašuma nodokli 2010. gadam. Nodokļa kopējā summa ir 205 lati. Ieskatījos vērīgāk un atklāju, ka lielākā daļa nodokļa aprēķināta par manu autostāvvietu!
Viss tiek kontrolēts!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Laikā, kad daudzas namu pārvaldes sūta iedzīvotājiem brīdinājumus par apkures varbūtēju nepieslēgšanu, Juglas namu valdes priekšsēdētājs Aleksandrs Pavlovskis, tiekoties ar māju vecākajiem, ir strikti paziņojis: Juglā ar apkures sezonas sākšanu nekādu problēmu nebūs!
Pirms dažiem gadiem namu pārvalde Juglas nami viena no pirmajām Rīgā sāka veidot māju vecāko institūtu. Iedzīvotājiem tika skaidrots, ka viņiem pašiem ir tiesības pieņemt svarīgus lēmumus. Un nu jau 160 Juglas un Teikas daudzstāvu mājās ir izveidotas dzīvokļu īpašnieku sabiedrības un ievēlētas pilnvarotās personas.
Šos mājas vecākos Aleksandrs Pavlovskis septembrī ir aicinājis uz sarunu sēriju. Tiek runāts par parādiem un tāmju izstrādi 2011. gadam, tātad par jautājumiem, kas skar it visus dzīvokļu īpašniekus.
KNA – pirmie soli pret ūdens korekciju
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Aleksandra Sakovska vadītā lielākā Rīgas namu pārvalde Kurzemes namu apsaimniekotājs ziņo: pēdējo divu mēnešu laikā iedzīvotāju parāds par komunālajiem pakalpojumiem sarucis par 100 000 latu, bet Bolderājā realizēts pirmais pilotprojekts, kura mērķis ir samazināt bēdīgi slavenos ūdens zudumus.
Aleksandrs Sakovskis, kas KNA sāka strādāt pirms dažiem mēnešiem, joprojām par namu pārvaldes galveno problēmu atzīst iedzīvotāju lielos dzīvokļu rēķinu parādus.
– Šobrīd parāds ir 3,5 miljoni latu, – precizē pārvaldnieks. – Kopš strādāju KNA, tas samazinājies par vairākiem simtiem tūkstošu, tomēr joprojām ir kritisks. Neesmu mainījis viedokli un vēl arvien uzskatu, ka problēmu var atrisināt tikai valsts līmenī ar dažādām iedzīvotāju atbalsta programmām un jauniem, sociāli taisnīgiem likumiem!
Kas met sprunguļus renovācijas riteņos?
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Jelgavā un reģionā renovācijas projektus kūrē Zemgales reģionālā enerģētikas aģentūra. Tās direktors Mārtiņš Prīsis uzskata, ka pēdējā laikā Latvijas pilsētām nav viegli iegūt Eiropas līdzfinansējumu mājokļu renovācijai. Kāpēc? To nesaprot neviens. Taču pieteikumu izskatīšanas rezultāti Latvijas Investīciju un attīstības aģentūrā (LIAA) liecina, ka šīs iestādes darbā iezagusies kāda sistēmiska kļūda.
– Vispirms daži vārdi par mūsu aģentūru, – saka Mārtiņš Prīsis. – Tās izveide bija viens no nosacījumiem, ko izvirzīja Vācija, lai Jelgava varētu piedalīties kopīgajā renovācijas līdzfinansēšanas programmā. Zemgales reģionālās enerģētikas aģentūras dibinātāji ir sešas pašvaldības (Jelgavas, Bauskas, Auces, Ozolnieku, Jēkabpils, Krustpils), divas komercsabiedrības un divas sabiedriskās organizācijas. Vēlāk pievienojās arī Krustpils. Mūsu galvenais uzdevums ir informēt iedzīvotājus par energoefektivitāties un CО2 izmešu samazināšanas jautājumiem. Kopš Latvijā sākta renovācijas atbalsta valsts programma, lielāko daļu laika mēs faktiski veltām sarunām ar iedzīvotājiem un projektu sagatavošanai.
Māja iztiks bez kredīta!
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Oļegs Kukuts, Jelgavas nekustamā īpašuma pārvaldes būvinženieris:
– Es biju viens no tiem 25 Latvijas speciālistiem, kas šogad devās uz Berlīni apgūt mūsu vācu kolēģu pieredzi. Tā ir visnotaļ vērtīga pieredze. Pirmā renovācijas projekta realizācija Jelgavā, 4. līnijā 1 mūs pārliecināja, ka Eiropas speciālistu attieksme pret šo lietu ir ļoti nopietna. Mēs gribētu, lai nākamie objekti Latvijā arī atbilstu augstajām vācu prasībām.