Dzīvokļu īpašniekiem – jaunas tiesības un pienākumi
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 10 Februāris 2017
■ Kuras izmaiņas Dzīvokļu īpašuma likumā tiešā veidā skars dzīvokļu īpašniekus?
■ Kuram ir pienākums noslēgt līgumu par piesaistītā zemes gabala lietošanu?
■ Vai iespējams pēc īpašnieku ierosinājuma iztiesāt īpašnieku no privatizēta dzīvokļa arī tad, ja viņam nav parādu?
Pārvaldīšanas uzņēmumu uzdevums nav tikai izrakstīt rēķinus un saņemt naudu par pakalpojumiem, nodrošināt ar sētnieku pakalpojumiem un organizēt dzīvojamās mājās remontdarbus. Katru dienu pārvaldnieki risina dažādas sarežģītības juridiskus jautājumus, lai aizsargātu dzīvokļu īpašnieku intereses. Par to, ar kādiem uzdevumiem beidzamajā laikā nodarbojusies uzņēmuma Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (NĪP) Juridiskā daļa, stāsta pārvaldīšanas uzņēmuma administratīvais direktors Jānis Zeltiņš
Aicinām aktīvāk apmeklēt dzīvokļu īpašnieku kopsapulces!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 10 Februāris 2017
Sākot ar šī gada 28. februāri, apsaimniekošanas uzņēmums Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) savus klientus iepazīstinās ar finanšu atskaitēm par pagājušo gadu un nākotnē paredzēto remontdarbu plānu. Dzīvokļu īpašnieki tiek aicināti izteikt savus priekšlikumus
Mēs no jauna aicinām dzīvokļu īpašniekus izrādīt interesi par savas daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanu un pārvaldīšanu un šim mērķim apmeklēt dzīvokļu īpašnieku kopsapulci, kuras pārvaldnieks Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde organizēs, sākot ar februāri. Katra dzīvokļa īpašnieka pienākums ir sapulcē ierasties, izteikt savu viedokli un vēlmes, kas saistītas ar dzīvojamās mājas apsaimniekošanas uzlabošanu.
Ikgadējās dzīvokļu īpašnieku kopsapulces sāksim organizēt no 2017. gada 28. februāra, un tās notiks visās daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās.
Svarīgākais no Dzīvokļa īpašuma likuma
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 10 Februāris 2017
Ar grozījumiem, kas stājās spēkā 1.01.2017
III nodaļa. Dzīvokļu īpašnieku kopība
15. pants. Dzīvokļu īpašnieku kopības statuss
(1) Dzīvokļu īpašnieku kopība ir pārvaldes institūcija dzīvojamā mājā, kas sadalīta dzīvokļu īpašumos.
(2) Dzīvokļu īpašnieku kopības sastāvā ir visi attiecīgās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki.
(3) Ja dzīvojamā mājā esošie dzīvokļu īpašumi pieder vienai personai, tai ir likumā paredzētās dzīvokļu īpašnieku kopības tiesības un pienākumi.
Dzīvokļu īpašnieki pārmaiņu gaidās
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 18 Janvāris 2017
Kādi grozījumi ieviesti Dzīvokļu īpašuma likumā un vai dzīvokļu īpašniekiem ir pamats baidīties?
Izmaiņas Dzīvokļu īpašuma likumā stājās spēkā ar 2017. gada 1. janvāri. Daudzas avīzes un interneta ziņu portāli jau pagājušā gada rudenī rakstīja, ka daudzdzīvokļu māju iedzīvotājus gaida teju vai revolucionāras pārmaiņas. Sak’ tūlīt uzkrājumi remontdarbu fondā būs obligāts maksājums, kā rezultātā, atkal pieaugs apsaimniekošanas maksa. Taču Ekonomikas ministrijas ierēdņi, kuri izstrādāja likuma izmaiņas noliedz šādus apgalvojumus un uzsver ko citu: “Par sliktu iedzīvotājiem likumā nekas nav iestrādāts! Visi grozījumi tikai atvieglo māju kopīpašnieku piedalīšanos sava īpašuma apsaimniekošanā”.
Nepārmaksāt par apsaimniekošanu
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 18 Janvāris 2017
Semināra laikā iedzīvotājiem skaidros, kā pārliecināties, vai apsaimniekošanas maksa ir noteikta taisnīgi, un kā kontrolēt mājas uzkrājumu fonda izlietojumu.
Janvārī Jūrmalas iedzīvotāji varēs apmeklēt izglītojošu semināru “Kā aprēķināma apsaimniekošanas maksa kalendāram gadam un kādus pakalpojumus dzīvokļu īpašniekiem jāsaņem?”. Semināru organizē Rīgas apsaimniekotāju asociācija sadarbībā ar nesen izveidoto Jūrmalas apsaimniekotāju asociāciju. Abu organizāciju mērķis ir vienots – izglītot dzīvokļu īpašniekus un iedrošināt viņus piedalīties savas mājas apsaimniekošanā.
Svarīgākais no Dzīvokļa īpašuma likuma
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 18 Janvāris 2017
Ar grozījumiem, kas stājas spēkā 1.01.2017.
II nodaļa. Dzīvokļa īpašnieks, viņa tiesības, pienākumi un atbildība
8. pants. Dzīvokļa īpašnieks
(1) Dzīvokļa īpašnieks ir persona, kas ieguvusi dzīvokļa īpašumu un īpašuma tiesības nostiprinājusi zemesgrāmatā.
Mājā nav ūdens, vainīga ziema
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 18 Janvāris 2017
Kā rīkoties, ja mājā aizsalušas caurules, un kurš maksās par atkausēšanu?
Janvārī, kā jau tas ziemas mēnesī pieklājas, Latvijā uznāca sals. Kam par to prieks, bet kam – gluži otrādi? Redakcijā vērsās cilvēki, kuriem ar sala iestāšanos aizsala ūdensvads. Kaut arī daudzās mājās šī nelaime ir pazīstama un notiek katru gadu, tik un tā jautājumi dzīvokļu īpašniekiem ir nemainīgi: «Kam prasīt palīdzību, lai ūdensvadu atkausētu? Cik ātrā laikā atbildīgo dienestu darbiniekiem ir jāierodas un jāsniedz palīdzība?»
Avārija Mildas ielā
– Es jau piecpadsmit gadus dzīvoju divistabu dzīvoklī Mildas ielā 2, Rīgā, – stāsta Ludmila. Senāk ūdensvads strādāja labi, bet nu jau beidzamos divus gadus pēc kārtas, caurules aizsalst. Pie kam bez ūdens palieku tikai es, bet pirmajā stāvā dzīvojošie kaimiņi nežēlojas. Esmu otrās grupas invalīde, un, kad ūdensvads atkal ir aizsalis, ūdeni sagādāt man ir ļoti sarežģīti.
