Pārvaldnieks drīkst pārbaudīt, vai dzīvokļos uzstādīti dūmu detektori

„Vai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pārvaldnieks, pamatojoties uz riskiem, kas var tikt radīti kopīpašumam, drīkst uzlikt par pienākumu atsevišķo īpašumu (dzīvokļu, noliktavu) īpašniekiem sniegt informāciju vai apliecināt, ka atsevišķajos īpašumos ir uzstādīti normatīvajos aktos noteiktie dūmu detektori un veikti normatīvajos aktos noteiktie elektriskie mērījumi, kas veicami reizi 10 gados? Ints.”

Lasīt tālāk ...

Ja kaimiņi neaizver mājas ārdurvis

„Esam īpašnieki dzīvoklim daudzdzīvokļu namā. Mūsu kāpņutelpā ziemā tiek turētas vaļā ārējās durvis, līdz ar to dzīvoklī pazeminās temperatūra. Ir veiktas pārrunas ar atsevišķiem dzīvokļu iemītniekiem (īrē no pašvaldības) un lūgts aizvērt durvis, uz ko saņemu atbildi, ka viņu mājdzīvniekiem ir jāiet ārā. Paskaidroju, ka var arī ārdurvis aizvērt aiz mīluļa, ja viņš jau ir ielaists mājās/iekštelpās. Tas tiek ignorēts. Kā rīkoties šādā situācijā? Monta.”

Lasīt tālāk ...

Ja mājas pārvaldniekam nav atbilstošas kvalifikācijas

„Dzīvojamās mājas īpašnieku biedrības kopsapulcē par valdes priekšsēdētāju un mājas pārvaldnieku tiek ievēlēts cilvēks, kuram nav likumdošanā noteiktās izglītības, lai šo amatu ieņemtu (ēka – ap 4000 m²), pamatojot to ar argumentu, ka par šīs prasības neievērošanu likumā nav definētas sankcijas. Vai tiešām likums neparedz nekādas sankcijas par prasību neievērošanu? Brigita.”

– Dzīvojamās mājas pārvaldnieka izvēle ietilpst dzīvokļu īpašnieku kopības kompetencē, tas ir, pilnvarojumu pārvaldniekam veikt dzīvojamās mājas pārvaldīšanu dod attiecīgās mājas dzīvokļu īpašnieku kopība. Viņi to dara, pieņemot lēmumu Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā un noslēdzot pārvaldīšanas līgumu Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā noteiktajā kārtībā.

Lasīt tālāk ...

Kā apzināt dzīvokļu īpašniekus

„Es kā dzīvokļa īpašniece vēlos veikt dzīvokļu īpašnieku aptauju, lai pieņemtu lēmumu par mājas kopīpašuma lietošanu. Kadastra informācijā, kas man ir pieejama, redzu īpašniekus aptuveni ¾ no visiem mājas dzīvokļiem. Vai tas nozīmē, ka pārējie nav ierakstījuši savus dzīvokļus zemesgrāmatā? Vai viņi arī skaitās dzīvokļu īpašnieki un viņiem jānosūta aptaujas lapa? Kā viņus var apzināt? Vai tiem dzīvokļu īpašniekiem, kam deklarētā dzīvesvieta atrodas citur, aptaujas lapas būtu jāsūta uz deklarēto dzīvesvietu vai jāieliek attiecīgā dzīvokļa pastkastītē? Kas man būtu jāņem vērā, lai nepārkāptu personas datu aizsardzības prasības? Tatjana.”

Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācija skaidro: lai pieņemtu īpašnieku lēmumu par mājas kopīpašuma lietošanas kārtību, ir nepieciešams, lai par to nobalsotu 3/4 no visiem dzīvokļu īpašniekiem. Lai iegūtu šo īpašnieku viedokli, ir jāmeklē veids, kā sazināties ar pārējiem dzīvokļu īpašniekiem. Visticamāk, sūtot aptaujas lapu uz deklarēto dzīvesvietu.

Lasīt tālāk ...

Rīgā apstājušies 32 lifti. Kad sāksies to remonts?

Rīgā turpinās konflikts starp uzņēmumu Rīgas namu pārvaldnieks un SIA Liftu alianse, kā rezultātā pilnībā apturēti  lifti 32 daudzstāvu mājās, bet iedzīvotāji mēnešiem ir spiesti kāpt pa kāpnēm ar kājām.

Tās ir mocības cilvēkiem senioru vecumā!

Redakcijā vērsās iedzīvotāji no mājas Ilūkstes ielā 107 1. korpusa. Šajā deviņu stāvu mājā lifts apstājies jau 27. jūnijā.

– Jums nav ne jausmas, kādas tās ir mocības padzīvojušiem cilvēkiem, kuriem reizēm dienā vairākas reizes nākas kāpt uz augstākiem stāviem, – žēlojas Gaļina. – Mans vīrs ir pārcietis insultu, tādēļ kustas ar grūtībām, es pati pēc gūžas locītavas protezēšanas operācijas eju ar spieķīti.

Lasīt tālāk ...

Atliktais termiņš beidzas, steidzieties nomainīt ūdens skaitītājus līdz 10. septembrim!

Ārkārtējās situācijas laikā Latvijā tika pieņemti grozījumi normatīvajos aktos, kas ļāva dzīvokļu īpašniekiem atlikt ūdensskaitītāju pārbaudi un to skaitītāju nomaiņu, kam beidzies verificēšanas termiņš. Papildus iedotais laiks tuvojas beigām, un, ja skaitītājs ar nederīgu verifikācijas termiņu nebūs nomainīts līdz 10. septembrim, par ūdeni nāksies maksāt papildus. 

Kā ziņo Rīgas pašvaldības namu apsaimniekotājs Rīgas namu pārvaldnieks, iespēju atlikt dzīvokļa skaitītāju pārbaudi un nomaiņu, kam beidzies verificēšanas termiņš, izmantojuši aptuveni 10 000 uzņēmuma klientu. Šo rīdzinieku dzīvokļos uzstādīti skaitītāji, kuru nomaiņas termiņš ir pienācis ārkārtējās situācijas laikā vai trīs mēnešu laikā pēc tās.

Lasīt tālāk ...