Bezsaimnieka suņi un kaķi kāpņu telpā: kā tikt galā ar astaiņiem?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 12 Jūnijs 2014 08:52
Vai laukos daudzdzīvokļu mājas kāpņu telpā drīkst barot svešus kaķus un suņus? Vasarā ēdiena trauki smako, ap tiem lidinās mušas. Mēģinājām aizrādīt, bet kaimiņiene atbildēja, ka kaķi ir viņas hobijs... Atsevišķā privātmājā var turēt vairākus kaķus, bet ne jau daudzdzīvokļu mājas kāpņu telpā! Savukārt suņiem jābūt reģistrētiem pašvaldībā, attārpotiem un potētiem pret slimībām, dzīvnieki var arī kādam iekost… Kāds likums regulē šo jautājumu? Kādas tiesības ir mums, kaimiņiem? Regīna Kārsavā
Lasītājai ir taisnība. Kāpņu telpa ir mājas kopīpašums un pieder visiem dzīvokļu īpašniekiem domājamās daļās. Arī tie, kuri dzīvokļus nav privatizējuši, bet īrē no pašvaldības, maksā par mājas kopīpašuma apsaimniekošanu, tādēļ visiem mājas iemītniekiem ir vienādas tiesības šīs koplietošanas telpas izmantot. Kaimiņiem ir tiesības izteikt savus iebildumus un palūgt, lai kaķus un suņus kāpņu telpā nebaro!
Ja ievērotu likumus, netiktu nodarīts pāri ne cilvēkiem, ne dzīvniekiem. Prasības, kādas jāievēro, turot suņus, kaķus un citus mājdzīvniekus, noteiktas Ministru kabineta noteikumos Nr. 266 “Labturības prasības mājas (istabas) dzīvnieku turēšanai, tirdzniecībai un demonstrēšanai publiskās izstādēs, kā arī suņa apmācībai”, kuri ir spēkā jau kopš 2006. gada. Tajos ierakstīti mājas un istabas dzīvnieka īpašnieka un turētāja pienākumi un tiesības.
Kā pareizi iestiklot balkonu?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 23 maijs 2014 16:43
„Labdien! Dzīvoju daudzdzīvokļu mājā Imantā, dzīvokļa īpašnieks ir mans vīrs. Vēlamies šovasar beidzot iestiklot balkonu, taču esam dzirdējuši, ka tas jāsaskaņo ar pārvaldnieku, kaimiņiem un būvvaldi. Pieņemsim, ka iestiklošanas projektu mēs sagādāsim un ar pārvaldnieku vienosimies. Bet kā ar kaimiņiem? Vai mums jādabū tikai tuvāko dzīvokļu īpašnieku piekrišana, vai arī jāapstaigā visa māja? Manuprāt, tā ir tikai lieka noņemšanās. Balkons pieder mums, kāda kaimiņiem daļa, ko mēs ar to darām?” Anita
Mīļā Anita, jūs kļūdāties, saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu visas ēkas ārējās norobežojošās konstrukcijas – balkoni, terases, galerijas un lodžijas, koplietošanas telpu logi un durvis – ir mājas kopīpašums. Protams, balkonu lietot var tikai konkrētā dzīvokļa īpašnieks, bet to iestiklot vai pārbūvēt drīkst vienīgi ar pārējo mājas īpašnieku piekrišanu, jo jebkura tamlīdzīga pārbūve maina mājas kopējo izskatu.
Padomju laika ēkas - izturīgas, taču slikti apsaimniekotas
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Pirmdiena, 28 Aprīlis 2014 11:59
30 līdz 50 gadi – vēl tik ilgu mūžu eksperti paredz padomju laikā celtajām daudzdzīvokļu ēkām, kurās šobrīd mitinās lielākā daļa Rīgas mikrorajonu un visas Latvijas iedzīvotāju. Tiesa, lai arī padomju laikā celto ēku nesošās konstrukcijas ir izturīgas, namu stāvokli ļoti pasliktinājusi to nevērīgā apsaimniekošana.
Kāda Rīgas ēka celta pirms mazāk kā 10 gadiem un apkārtējos jau sāk satraukt tās tehniskais stāvoklis. Plaisas gan ne vienmēr liecina par būtiskiem konstrukciju bojājumiem, tomēr pat vizuāli defekti salīdzinoši jaunās mājās tikai nostiprina sabiedrības pārliecību – agrāk, Latvijas pirmās brīvvalsts un vēlāk padomju laikā celtās ēkas ir izturīgākas. Bet daudzas no tām ir kalpojušas jau 50 un pat 70 gadus, un arī tām – kā jau jebkuram parastam produktam – ir derīguma termiņš.
Kā komunicēt ar būvdarbu veicējiem
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 23 maijs 2014 16:35
Mūsdienu būvmeistari ir lieliski aktieri un psihologi. Būdami pieredzējuši cilvēki, viņi uzreiz atklās jūsu trūkumus – nekompetenci, smalkjūtību, bezrūpību, uzticēšanos, piekāpību. Vispirms viņi sāks pieļaut sīkus, gandrīz nemanāmus pārkāpumus. Ja jūs tos nemanīsiet vai neuzskatīsiet par vajadzīgu reaģēt, strādnieki sāks justies brīvi, un drīz vien iniciatīva būvniecības vai remontdarbu vietā piederēs viņiem, nevis jums.
Lai nodrošinātu brigādes godprātīgu darbu un labu rezultātu, pats svarīgākais ir iegūt būvmeistaru cieņu – patiesu, nevis tēlotu. Te nelīdzēs kopīga iedzeršana vai dāsnas prēmijas (tādu pasūtītāju uzskatīs vai nu par žūpu, vai cilvēku, kurš nezina naudas vērtību un bezjēdzīgi ar to mētājas).
Lūk, daži padomi, kas palīdzēs pasūtītājam sasniegt vēlamo rezultātu.
■ Pievērsiet uzmanību līguma slēgšanai. Līguma parakstīšanas stadijā jūs atrodaties izdevīgākā stāvoklī nekā būvbrigāde. Strādniekiem vajadzīgs darbs, un šis ir īstais brīdis, lai jūs viņiem darītu zināmas visas savas prasības. Viss, ko jūs būsiet piemirsuši vai uzskatījuši par nevajadzīgu ierakstīt dokumentā, vēlāk kļūs par iemeslu nikniem strīdiem. Jebkuras jūsu papildu prasības tiks uztvertas agresīvi, par to izpildi pieprasot papildu samaksu.
Cik maksā konflikts ar Latvenergo?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Aprīlis 2014 10:34
„Četrus mēnešus es dzīvoju citā pilsētā, pieskatīju savu veco tanti. Kad atgriezos, konstatēju, ka vīrs nav samaksājis par elektrību. Šajās dienās Latvenergo atsūtīja brīdinājumu: mums tikšot atslēgts pakalpojums, ja nesamaksāsim 75 eiro. Man tā ir milzīga summa, bet arī laikus nesamaksāt bail, jo esmu dzirdējusi, ka elektrību atpakaļ pieslēdzot tikai par maksu. Ko mums darīt?”
Uzņēmumā Latvenergo mums paskaidroja, ka parādnieki var aiziet uz jebkuru klientu apkalpošanas centru un aprunāties ar konsultantu. Varbūt iespējams vienoties par parāda sadali vairāku mēnešu maksājumos.
Kā saskaņot remontdarbus?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 23 maijs 2014 16:34
„Vēlamies dzīvoklī veikt eiroremontu. Vai tas jāsaskaņo ar kādām iestādēm?”
Dzīvokļa remonts iedalāms trijās kategorijās. Pats vienkāršākais – tāds, kura gaitā netiek mainīts telpu plānojums, netiek skarta siltumizolācija un starpstāvu pārsegumi. Tāda remonta plāns dzīvokļa īpašniekam nav jāsaskaņo ar būvvaldi.
Otrais pēc sarežģītības pakāpes ir remonts, kura gaitā tiek mainīts telpu plānojums, nojaucot vai izbūvējot kādu nenesošu starpsienu vai nomainot logus. Tad dzīvokļa īpašniekam būs vajadzīga vienkāršotās renovācijas apliecinājuma karte, ko izsniedz pašvaldības būvvalde.
Vai būs nauda ūdensvadam?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Aprīlis 2014 10:32
Rīgas domes Mājokļu un vides komiteja šonedēļ skatīs jautājumu par papildu līdzekļu piešķiršanu dzīvojamo māju pieslēgšanai centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmām.
2005. gadā SIA Rīgas ūdens sāka Rīgas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu attīstīšanas projektu, kura ietvaros izbūvēti jauni maģistrālie tīkli Mežaparkā, Vecdaugavā un Vecāķos.
Bet uzbūvēt centrālo ūdensvadu vēl ir par maz, vajag panākt, lai iedzīvotāji tam pieslēgtos. Diemžēl tas ir dārgs prieks, jo par cauruļvadiem no lielās maģistrāles līdz privātajām un daudzdzīvokļu mājām jāmaksā pašiem māju īpašniekiem. Pagājušajā gadā SIA Rīgas ūdens valdes priekšsēdētāja Dagnija Kalniņa atzina, ka tā ir liela problēma. Jaunas caurules esot, bet galīgo pieslēgumu neesot.
