Nomu maksā proporcionāli dzīvoklim piekrītošajām zemes domājamām daļām

Daudzdzīvokļu māja atrodas uz pašvaldībai piederošās zemes, par kuru ik gadu tiek maksāta nomas maksa: tās lielums ir atkarīgs no dzīvokļa platības. Turklāt ir noslēgts nomas līgums par zemi apkārt mājai, par kuru arī tiek iekasēta nomas maksa. Vai arī šī nomas maksa katram dzīvoklim ir atkarīga no tā platības, respektīvi, vienistabas dzīvoklim tā ir, piemēram, 30 m2 x 0,40, bet trīsistabu dzīvoklim jau 60 m2 x 0,40? Kurš likuma pants to nosaka?

Lasīt tālāk...

Izziņa par deklarēto dzīvesvietu

Dzīvoju Mārkalnes ielā, Rīgā. Sakarā ar apsaimniekotāja maiņu vajadzīga izziņa par deklarēto dzīvesvietu. Kā un kur to meklēt? Vai to var saņemt internetā?

Lasīt tālāk...

Biedrība un mājas apsaimniekošana

Vēlos noskaidrot dažus jautājumus par daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanu. Situācijas apraksts: 2012. gadā iegādājos dzīvokli jaunuzceltajā mājā vienā no Latvijas mazpilsētām. Gadu vēlāk tika reģistrēta biedrība ar mērķi apsaimniekot minēto daudzdzīvokļu ēku, kam arī es piekritu. Kopš biedrības reģistrēšanas brīža ar iedzīvotājiem nav noslēgti apsaimniekošanas līgumi. Līdz 2018. gadam cilvēki, kas uzņēmās apsaimniekošanu, par it kā sniegtajiem pakalpojumiem pieprasīja samaksu skaidrā naudā; sapulces, kuras tika organizētas, nekad nav tikušas protokolētas (nebija pat definēts, vai tās ir dzīvokļu īpašnieku vai biedrības sapulces).

Pēc daudzkārtējiem aizrādījumiem par to, ka mani šāda situācija neapmierina, kopš pagājušā gada rēķinos par komunālajiem pakalpojumiem tika iekļauta apsaimniekošanas maksa, protams, nesniedzot nekādu paskaidrojumu. Cik man zināms, šāds maksājums visiem dzīvokļiem ir iekļauts rēķinos vienādā apmērā neatkarīgi no dzīvokļa platības. Jāpiebilst, ka daudzdzīvokļu mājā ir 9 dzīvokļi, no kuriem viena dzīvokļa platība ir 200 m2, otrs dzīvoklis 150 m2, bet pārējie dzīvokļi 60–70 m2 platībā. Cik noprotams, iemesls šādai situācijai ir nevēlēšanas maksāt apsaimniekošanas maksu par lielajiem dzīvokļiem. Kopš biedrības dibināšanas mājā nav veikti pilnīgi nekādi darbi, izņemot pagalma uzkopšanu četras reizes mēnesī. Pārējie iedzīvotāji, ņemot vērā mazpilsētas specifiku, klusē. Kā rīkoties šādā situācijā? Vai biedrības atsūtītie rēķini man ir saistoši, ja nav noslēgts apsaimniekošanas līgums?

Lasīt tālāk...

Ja tiek pārsniegts pieļaujamais trokšņa līmenis

Kaimiņu mājas īrnieks sētā izvietojis strāvas ģeneratoru (pilsēta, nevis lauki), kurš tiek nepārtraukti darbināts arī vēlās vakara stundās (nemaksāšanas dēļ ir atslēgta elektrība). Troksnis ir neciešams. Tika uzrakstīts iesniegums policijā, iesaistīta Veselības inspekcija (veica apsekojumu), kā arī namu apsaimniekotājs. Namu apsaimniekotājs ir izteicis brīdinājumu, ka ģenerators ir jādemontē (2019. gada maijā), taču, protams, tas nav ņemts vērā. Vēl jāpiemin, ka esot uzsākta tiesvedība par šo īrnieku izlikšanu no dzīvokļa, taču, ņemot vērā, ka viņiem ir mazi bērni, baidāmies, ka nekāds rezultāts netiks sasniegts. Taču ģeneratora radītais troksnis turpina traucēt.

Valsts policija apgalvo, ka tā NAV viņu kompetence... Kā kompetencē tad ir aizliegt ģeneratora darbību, kaut vai to konfiscēt, ja reiz tas katru dienu traucē un un ir arī oficiāli iesniegumi un brīdinājumi? Ģenerators šajā sētā atrodas jau no 2018. gada rudens, šis jautājums tika aktualizēts 2019. gada pavasarī. Ja iespējams, norādiet, kādā institūcijā mums jāvēršas un ar kādiem likumiem varam vēl kaut ko panākt.

Lasīt tālāk...

Applūdināts kaimiņa dzīvoklis un atlīdzības summas lielums

Situācija šāda: dzīvoklī notika ūdens noplūde, applūdināju kaimiņus, kuri dzīvo stāvu zemāk. Pēc mēneša saņēmu vēstuli no apdrošināšanas kompānijas, kas pieprasa 1250 eiro. Nekādus aktus parakstīt nedeva, arī kaimiņi neinformēja, ka iesniegs prasību apdrošinātājiem. Manuprāt, kaimiņu maksimālās izmaksas būtu ap 400 eiro. Vai ir iespējams apstrīdēt šos 1250 eiro un lūgt prasīt adekvātu summu?

Lasīt tālāk...

Kurp doties pēc ūdens patēriņa rādījumu kvītīm?

„Esam dzirdējuši, ka, sākot ar 2019. gada 1. septembri, uzņēmums Rīgas namu pārvaldnieks vairāk iedzīvotājiem nesūtīs kvītis papīra formātā individuālā ūdens patēriņa skaitītāju nodošanai. Vai tiesa, ka šīs kvītis trim mēnešiem varēs saņemt tikai uzņēmuma filiālēs? Ja tas tā ir, lūdzu, nopublicējiet uzņēmuma Rīgas namu pārvaldnieks filiāļu sarakstu.”

Vēstulē teiktais pilnībā atbilst patiesībai – tie klienti, kuri vēlas pēc vecās kārtības nodot skaitītāju rādījumus uz papīra kvītīm, būs spiesti doties uz uzņēmuma klientu apkalpošanas centriem un saņemt šīs blankas nākamajiem trim mēnešiem. Vēršam jūsu uzmanību uz to, ka blankas tiks izsniegtas tikai pašiem īpašniekiem vai arī pilnvarotajām personām, uzrādot notariāli apstiprinātu pilnvaru.

Lasīt tālāk...