Ikgadējie rēķini pārsteiguši rīdziniekus: “Kā to saprast?”
Kāpēc pieaudzis nekustamā īpašuma nodoklis par dzīvokli un zemi? Skaidrojam!
“Man pieder divi dzīvokļi parastās Rīgas sērijveida mājās,” raksta mūsu lasītājs Ojārs. “Šonedēļ no pašvaldības saņēmu paziņojumu par nekustamā īpašuma nodokli par 2026. gadu. Sanāk, ka šogad man jāmaksā 83 eiro, turpretī 2025. gadā nodoklis par mājokli un zemi bija tikai 77 eiro. Kāds ir šī pieauguma iemesls?”
Ojāra neizpratne ir saprotama: iedzīvotāji nav saņēmuši nekādus paziņojumus par izmaiņām ēku vai zemes kadastrālajās vērtībās, kas ir nekustamā īpašuma nodokļa aprēķina pamatā. Kāpēc tad rēķini ir pieauguši?
Atbild Rīgas domes Finanšu departamenta eksperti:
- Rīgas pašvaldības Finanšu departaments tik tiešām ir sācis nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) aprēķinu 2026. gadam. Līdz 16. februārim iedzīvotājiem un uzņēmumiem tiks nosūtīti NĪN maksāšanas paziņojumi, daži rīdzenieki šos paziņojumus jau ir saņēmuši.
NĪN aprēķināšanas kārtība un likmes 2026. gadā nav mainījušās salīdzinājumā ar 2025. gadu. Tomēr daudziem nodokļa maksātājiem NĪN apmērs var mainīties fiskālās kadastrālās vērtības izmaiņu dēļ.
- gada NĪN aprēķinam tiek izmantotas Valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētās fiskālās kadastrālās vērtības uz 2026. gada 1. janvāri.
Saskaņā ar Valsts zemes dienesta datiem 2025. gada izskaņā tika veikts fiskālās kadastrālās vērtības pārrēķins tiem objektiem, kuriem 2025. gada laikā aktualizēti kadastrālo vērtību ietekmējošie dati.
Finanšu departamenta rīcībā esošā informācija liecina, ka 2026. gadā visbūtiskākās izmaiņas skar zemes vienības (arī zem daudzdzīvokļu mājām):
- 67% gadījumu fiskālā kadastrālā vērtība ir samazinājusies,
- 16% gadījumu – pieaugusi,
- 17% gadījumu – palikusi nemainīga (atbilst 2025. gada līmenim).
Ja pēc NĪN maksāšanas paziņojuma saņemšanas konstatējat, ka jūsu zemes vienības vai ēkas kadastrālā vērtība ir mainījusies salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu un vēlaties noskaidrot izmaiņu iemeslus, vislabāk ir sazināties ar Valsts zemes dienestu:
- Tīmekļa vietne: https://www.vzd.gov.lv.
- Informatīvais tālrunis: +371 67038800
Savukārt jautājumos par NĪN aprēķinu, maksāšanas termiņiem, atvieglojumu piešķiršanas kārtību un citiem saistītiem pakalpojumiem informāciju sniedz Rīgas pašvaldības Finanšu departaments:
- Tīmekļa vietne: https://pip.riga.lv.
- Rīgas informatīvais tālrunis: 1201 (bezmaksas Latvijā) vai +371 67012222 (zvaniem no ārzemēm)