Būs pārvaldnieku registrs

Pagājušajā mēnesī tika veikts kārtējais mēģinājums Latvijā sakārtot nekustamā īpašuma apsaimniekošanas un pārvaldīšanas tirgu. Paredzēts izveidot dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistru.

Vēl pirms pāris gadiem jebkurš varēja nosaukt sevi par pārvaldnieku, un nevienu ierēdni neinteresēja tas, vai šim cilvēkam ir kaut mazākais priekšstats par izraudzīto profesiju.

Jaunizceptajiem pārvaldniekiem nebija ne izglītības, ne pieredzes, katrs pats varēja meklēt klientus un slēgt ar viņiem līgumus. Pastāvēja uzskats, ka par šo cilvēku kvalifikāciju jāinteresējas pašiem iedzīvotājiem. Ja dzīvokļu īpašnieki uzķērās uz daiļrunīga blēža āķa, kurš daudz solīja, bet maz darīja, tā bija tikai viņu pašu problēma. Valsts atteicās iejaukties tādos konfliktos.

Tagad situācija ir mainījusies – top vienots pārvaldnieku reģistrs. Turpmāk cilvēki bez atbilstošas izglītības un kvalifikācijas vairs nevarēs piedāvāt iedzīvotājiem savus pakalpojumus.

Reģistru izveidos un uzturēs Ekonomikas ministrija. Tur informē, ka, sākot no 2012. gada 1. janvāra, visiem pārvaldniekiem būs jāiesniedz ministrijā pieteikums reģistrācijai kopējā sarakstā. Uzskaitē tiks ņemti ne tikai individuālie pārvaldnieki, bet arī uzņēmumi un dzīvokļu īpašnieku veidotas sabiedrības un biedrības, kas patstāvīgi pārvalda un apsaimnieko mājas.

– Pārvaldnieku reģistrā nebūs jāreģistrējas tikai viendzīvokļa mājas pārvaldītājam, kā arī daudzdzīvokļu mājas īpašniekam, kas pats pārvalda sev piederošo dzīvojamo māju, kuras kopējā platība ir mazāka par 1500 kvadrātmetriem, – pastāstīja Ekonomikas ministrijā.

Kā darbosies vienotais reģistrs un kāpēc tas vispār vajadzīgs? Atbilde ir vienkārša: saskaņā ar pārvaldīšanas likumu dzīvojamās mājas tagad drīkst pārvaldīt tikai kvalificēti speciālisti. Reģistrs būs pilnīga Latvijas profesionālo pārvaldnieku (gan fizisko, gan juridisko personu) datu bāze, tajā būs apkopotas ziņas gan par tiem, kas jau darbojas nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas tirgū, gan tiem, kas vēl tikai gatavojas piedāvāt iedzīvotājiem savus pakalpojumus. Iesniedzot reģistrācijas pieteikumu, pārvaldniekam būs jāziņo ministrijai par visiem ar māju un dzīvokļu īpašniekiem noslēgtajiem līgumiem.

Tādējādi Ekonomikas ministrija palīdzēs iedzīvotājiem pārliecināties, vai pārvaldnieks, kas piedāvā viņiem savus pakalpojumus, tiešām ir profesionālis. Reģistra informācija būs publiski pieejama. Šaubīgas personas bez augstskolas beigšanas dokumenta vai pieredzes gluži vienkārši nevarēs reģistrēties.

Sīkāk pārvaldnieku reģistra darbība aprakstīta Ministru kabineta noteikumos Nr. 343 „Noteikumi par dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistra vešanu un aktualizēšanu”.

Dzīvokļu īpašnieku biedrībām un sabiedrībām, kuras pārvalda mājas, noteikta prasība informāciju par pārvaldīšanas līgumiem, kas rakstveidā ar dzīvokļu īpašniekiem jānoslēdz līdz 2011. gada 31. decembrim, iesniegt ne vēlāk kā līdz 2012. gada 1. maijam.