Jugla – remonta darbu rekordiste

Latvijas namu pārvaldes sākušas plānot darbus nākamajam gadam. Painteresējāmies, kā sokas apsaimniekošanas uzņēmumam Juglas nami, kura bilancē ir 422 Rīgas mājas. Vienojoties ar iedzīvotājiem, 30 daudzstāvu namiem šogad nomainīts jumts, Juglai tas ir absolūts rekords. Vēl 80 tūkstošus latu pirms aukstā laika iestāšanās namu pārvalde iztērēs ēku iekšējo siltumvadu izolācijai.

Juglas namu valdes priekšsēdētājs Aleksandrs Pavlovskis uzsver, ka forsēt remonta darbus viņam šogad palīdzējuši paši iedzīvotāji. Gandrīz visās Juglas un Teikas daudzdzīvokļu mājās tagad ievēlētas mājas komitejas vai izraudzīts vecākais. Viņi tur roku uz mājas pulsa un pastāvīgi kontaktējas ar pārvaldnieku, neļaujot viņam atslābināties.

– Sākotnēji mēs šogad saskārāmies ar iedzīvotāju neizpratni, – atzīstas pārvaldnieks. – Uzzinot, ka šosezon ieplānoto remonta darbu dēļ nāksies celt apsaimniekošanas maksu, cilvēki masveidā pieprasīja darbus atcelt.

Juglas nami nepretojās tautas gribai, samazināja maksu par apsaimniekošanu un daudzus remonta plānus atlika, šķiet, uz ilgu laiku. Janvārī, piemēram, jumta nomaiņai piekrita tikai deviņu māju iemītnieki, lai gan jauns jumts bija vajadzīgs 134 mājām!

Kas notika tālāk? Pēc katastrofāli sniegotās ziemas cilvēki saprata, ka viņiem nav bijusi taisnība, un atkal sāka iegriezties namu pārvaldes galvenā inženiera kabinetā, lai lūgtu remontu tomēr neatlikt. Juglas namu speciālisti palīdzēja organizēt kopsapulces un pareizi noformēt dzīvokļu īpašnieku lēmumus (nudien, ne jau katrs apsaimniekotājs uzņemas tādu sociālo slodzi).

– Pēc tam, kad bijām izveidojuši dialogu ar iedzīvotājiem un piedāvājuši kopīgi izlemt, kādi darbi būtu veicami mājā, viss nostājās savās vietās, – saka Aleksandrs Pavlovskis.

Lielie remonta darbi iekustējās. Ko tur lai vēl piebilst, ja 80% māju namu pārvaldei Juglas nami uzticētajos rajonos pēdējo četru gadu laikā veikts kāpņu telpu kosmētiskais remonts! Var jau piekrist, ka vietumis namu pārvaldes speciālisti remontā pieļāvuši kļūdas, bet pajautājiet jebkurā citā Rīgas rajonā – tur lielākā daļa cilvēku pat necer, ka kādreiz varētu tikt nokrāsotas sienas kāpņu telpās.

Tagad pat grūti noticēt, ka vēl pirms sešiem gadiem namu pārvalde Juglas nami bija līdz ausīm parādos un tika uzskatīta gandrīz vai par pašu vājāko Rīgā. Protams, ir jau arī ko pārmest Pavlovskim, bet viņa prasme kontaktēties ar iedzīvotājiem lieti noderētu daudziem citiem pārvaldniekiem.

– Patlaban rīkojam rajonu sapulces māju vecākajiem, – stāsta Juglas namu priekšnieks, – lūdzam, lai viņi informē iedzīvotājus par to, ka līdz rudens beigām dzīvokļu īpašnieki var sapulcēties un apspriest, kādus remonta darbus savās mājās vēlētos redzēt turpmāk un cik daudz ir gatavi maksāt. Mīļie cilvēki! Pieņemiet kopīgus lēmumus un nāciet, mēs noteikti spēsim rast kompromisu.